Qui si dispone di consigli imperdibili per i nuovi proprietari nel mondo immobiliare di Cipro

Diventare proprietario è una decisione significativa in un mondo di opportunità di investimento e proprietà di rivendita. Al momento dell'acquisto di un immobile a Cipro, è necessario seguire una vasta gamma di passaggi. In primo luogo, è necessario essere aggiornati con tutti i controlli necessari: ispezioni, assicurazioni e varie imprevisti. Per rendere questo più facile, è meglio fare una lista di controllo.

Nel mercato di Cipro, ci sono buoni agenti immobiliari disposti a consigliare su questi problemi.

Gli elementi principali da considerare in questo elenco sono i seguenti:

• Permesso di affittare
• Per cominciare, dobbiamo considerare se possiamo affittare la nostra proprietà.
• Cosa fare? Devi avere un permesso speciale che ti permetta di affittare.
• Valorizzare la proprietà
• Ci sono molti uffici a Nicosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa, e in altre sedi con periti esperti.
• Gli agenti immobiliari autorizzati sono le persone giuste per fare la valutazione pertinente e quindi sapere quale prezzo affittare la nostra proprietà a lungo termine.
• Licenze abitative
• Un passo precedente è quello di avere una licenza di alloggio, che verifica la proprietà ci permette di essere in grado di affittare.
• Ispezione degli impianti
• L'industria immobiliare richiede, tra l'altro, una serie di ispezioni riguardanti i servizi energetici e la fornitura di acqua potabile.
• Si tratta di un requisito giuridico fondamentale che non può essere ignorato.
• Per il momento, queste ispezioni conferiscono una qualifica e il relativo certificato.
• Si applica sia per le proprietà in vendita che per le proprietà in affitto.
• Sicurezza dell'immobile
• È essenziale che la proprietà sia sicura per i suoi inquilini e rispetti quanto dettato dalla legge.
• Il mercato immobiliare degli affitti comporta contratti a lungo termine ed è fondamentale sapere che non ci saranno rischi per gli inquilini in tempo.
• Ciò include una vasta gamma di concetti da prendere in considerazione, tra cui la sicurezza del gas, la sicurezza elettrica, la sicurezza antincendio e la presenza di allarmi di fumo e monossido di carbonio.
• Offerte di immobili
• Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di case o appartamenti in affitto, ed è importante pubblicare la nostra proprietà con la massima visibilità.
• E 'bene che ci sia un'attrazione per coloro che cercano di affittare attraverso un immobile con licenza come consiglio.
• Soprattutto se si tratta di proprietà di lusso, dove coloro che sono interessati richiedono sempre il supporto di un professionista.
• Pagamento delle imposte
• Ciascuno deve riflettersi in una dichiarazione dei redditi di fine anno.
• Questa dichiarazione si applica sia al locatario che al proprietario.
• Il padrone di casa deve pagare le tasse sui profitti dopo aver dedotto le spese consentite: assicurazione edilizia, riparazioni e manutenzione, tra gli altri.
• Vale la pena aggiungere che in alcuni casi è possibile richiedere sgravi fiscali, ma per farlo, è necessario uno specialista in proprietà commerciali.
• Documentazione in affitto
• È essenziale verificare che l'inquilino abbia la sua documentazione in ordine prima di firmare il contratto di locazione.
• Riferimenti tenant
• Se necessario, chiedere riferimenti agli inquilini, anche i proprietari precedenti.
• Gli estratti conto bancari e la prova del reddito sono vantaggiosi.
• Inoltre, è sempre bene effettuare controlli di credito, che ci permetteranno di essere sicuri della persona che affitterà la nostra proprietà.
• Redazione di un leasing
• Un contratto di locazione deve essere firmato tra il proprietario e il suo inquilino.
• Estate a Cipro richiede che questi contratti abbiano una serie di dati ineludibili, tra cui: i nomi delle persone, il prezzo di affitto e la forma di pagamento, l'importo del deposito e come viene effettuata la protezione dello stesso, l'indirizzo della proprietà, l'inizio del noleggio e la data di fine, e qualsiasi obblighi delle parti, tra le altre informazioni importanti.
• Assicurazione leasing
• Come con qualsiasi eccellente investimento immobiliare, è necessario stipulare un'assicurazione edilizia.