Qui si dispone di consigli imperdibili per i nuovi proprietari nel mondo immobiliare di Cipro

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Da viotopo News
Qui si dispone di consigli imperdibili per i nuovi proprietari nel mondo immobiliare di Cipro

Diventare proprietario è una decisione significativa in un mondo di opportunità di investimento e proprietà di rivendita. Al momento dell'acquisto di un immobile a Cipro, è necessario seguire una vasta gamma di passaggi. In primo luogo, è necessario essere aggiornati con tutti i controlli necessari: ispezioni, assicurazioni e varie imprevisti. Per rendere questo più facile, è meglio fare una lista di controllo. Nel mercato di Cipro, ci sono buoni agenti immobiliari disposti a consigliare su questi problemi. Gli elementi principali da considerare in questo elenco sono i seguenti:

Permesso di affittare

Per cominciare, dobbiamo considerare se possiamo affittare la nostra proprietà. Cosa fare? Devi avere un permesso speciale che ti permetta di affittare.

Valorizzare la proprietà

Ci sono molti uffici a Nicosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa, e in altre sedi con periti esperti. Gli agenti immobiliari autorizzati sono le persone giuste per fare la valutazione pertinente e quindi sapere quale prezzo affittare la nostra proprietà a lungo termine.

Licenze abitative

Un passo precedente è quello di avere una licenza di alloggio, che verifica la proprietà ci permette di essere in grado di affittare.

Ispezione degli impianti

L'industria immobiliare richiede, tra l'altro, una serie di ispezioni riguardanti i servizi energetici e la fornitura di acqua potabile. Si tratta di un requisito giuridico fondamentale che non può essere ignorato. Per il momento, queste ispezioni conferiscono una qualifica e il relativo certificato. Si applica sia per le proprietà in vendita che per le proprietà in affitto.

Sicurezza dell'immobile

È essenziale che la proprietà sia sicura per i suoi inquilini e rispetti quanto dettato dalla legge. Il mercato immobiliare degli affitti comporta contratti a lungo termine ed è fondamentale sapere che non ci saranno rischi per gli inquilini in tempo. Ciò include una vasta gamma di concetti da prendere in considerazione, tra cui la sicurezza del gas, la sicurezza elettrica, la sicurezza antincendio e la presenza di allarmi di fumo e monossido di carbonio.

Offerte di immobili

Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di case o appartamenti in affitto, ed è importante pubblicare la nostra proprietà con la massima visibilità. E 'bene che ci sia un'attrazione per coloro che cercano di affittare attraverso un immobile con licenza come consiglio. Soprattutto se si tratta di proprietà di lusso, dove coloro che sono interessati richiedono sempre il supporto di un professionista.

Pagamento delle imposte

Ciascuno deve riflettersi in una dichiarazione dei redditi di fine anno. Questa dichiarazione si applica sia al locatario che al proprietario. Il padrone di casa deve pagare le tasse sui profitti dopo aver dedotto le spese consentite: assicurazione edilizia, riparazioni e manutenzione, tra gli altri. Vale la pena aggiungere che in alcuni casi è possibile richiedere sgravi fiscali, ma per farlo, è necessario uno specialista in proprietà commerciali.

Documentazione in affitto

È essenziale verificare che l'inquilino abbia la sua documentazione in ordine prima di firmare il contratto di locazione.

Riferimenti tenant

Se necessario, chiedere riferimenti agli inquilini, anche i proprietari precedenti. Gli estratti conto bancari e la prova del reddito sono vantaggiosi. Inoltre, è sempre bene effettuare controlli di credito, che ci permetteranno di essere sicuri della persona che affitterà la nostra proprietà.

Redazione di un leasing

Un contratto di locazione deve essere firmato tra il proprietario e il suo inquilino. Estate a Cipro richiede che questi contratti abbiano una serie di dati ineludibili, tra cui: i nomi delle persone, il prezzo di affitto e la forma di pagamento, l'importo del deposito e come viene effettuata la protezione dello stesso, l'indirizzo della proprietà, l'inizio del noleggio e la data di fine, e qualsiasi obblighi delle parti, tra le altre informazioni importanti.

Assicurazione leasing

Come con qualsiasi eccellente investimento immobiliare, è necessario stipulare un'assicurazione edilizia.

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