viotopo - Mercato immobiliare Cipro

Qui si dispone di consigli imperdibili per i nuovi proprietari nel mondo immobiliare di Cipro

Qui si dispone di consigli imperdibili per i nuovi proprietari nel mondo immobiliare di Cipro

Diventare proprietario è una decisione significativa in un mondo di opportunità di investimento e proprietà di rivendita. Al momento dell'acquisto di un immobile a Cipro, è necessario seguire una vasta gamma di passaggi. In primo luogo, è necessario essere aggiornati con tutti i controlli necessari: ispezioni, assicurazioni e varie imprevisti. Per rendere questo più facile, è meglio fare una lista di controllo.

Nel mercato di Cipro, ci sono buoni agenti immobiliari disposti a consigliare su questi problemi.

Gli elementi principali da considerare in questo elenco sono i seguenti:

  • Permesso di affittare
  • Per cominciare, dobbiamo considerare se possiamo affittare la nostra proprietà.
  • Cosa fare? Devi avere un permesso speciale che ti permetta di affittare.
  • Valorizzare la proprietà
  • Ci sono molti uffici a Nicosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa, e in altre sedi con periti esperti.
  • Gli agenti immobiliari autorizzati sono le persone giuste per fare la valutazione pertinente e quindi sapere quale prezzo affittare la nostra proprietà a lungo termine.
  • Licenze abitative
  • Un passo precedente è quello di avere una licenza di alloggio, che verifica la proprietà ci permette di essere in grado di affittare.
  • Ispezione degli impianti
  • L'industria immobiliare richiede, tra l'altro, una serie di ispezioni riguardanti i servizi energetici e la fornitura di acqua potabile.
  • Si tratta di un requisito giuridico fondamentale che non può essere ignorato.
  • Per il momento, queste ispezioni conferiscono una qualifica e il relativo certificato.
  • Si applica Sia per le proprietà in vendita che per le proprietà in affitto.
  • Sicurezza dell'immobile
  • È essenziale che la proprietà sia sicura per i suoi inquilini e rispetti quanto dettato dalla legge.
  • Il mercato immobiliare degli affitti comporta contratti a lungo termine ed è fondamentale sapere che non ci saranno rischi per gli inquilini in tempo.
  • Ciò include una vasta gamma di concetti da prendere in considerazione, tra cui la sicurezza del gas, la sicurezza elettrica, la sicurezza antincendio e la presenza di allarmi di fumo e monossido di carbonio.
  • Offerte di immobili
  • Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di case o appartamenti in affitto, ed è importante pubblicare la nostra proprietà con la massima visibilità.
  • E 'bene che ci sia un'attrazione per coloro che cercano di affittare attraverso un immobile con licenza come consiglio.
  • Soprattutto se si tratta di proprietà di lusso, dove coloro che sono interessati richiedono sempre il supporto di un professionista.
  • Pagamento delle imposte
  • Ciascuno deve riflettersi in una dichiarazione dei redditi di fine anno.
  • Questa dichiarazione si applica sia al locatario che al proprietario.
  • Il padrone di casa deve pagare le tasse sui profitti dopo aver dedotto le spese consentite: assicurazione edilizia, riparazioni e manutenzione, tra gli altri.
  • Vale la pena aggiungere che in alcuni casi è possibile richiedere sgravi fiscali, ma per farlo, è necessario uno specialista in proprietà commerciali.
  • Documentazione in affitto
  • È essenziale verificare che l'inquilino abbia la sua documentazione in ordine prima di firmare il contratto di locazione.
  • Riferimenti tenant
  • Se necessario, chiedere riferimenti agli inquilini, anche i proprietari precedenti.
  • Gli estratti conto bancari e la prova del reddito sono vantaggiosi.
  • Inoltre, è sempre bene effettuare controlli di credito, che ci permetteranno di essere sicuri della persona che affitterà la nostra proprietà.
  • Redazione di un leasing
  • Un contratto di locazione deve essere firmato tra il proprietario e il suo inquilino.
  • Estate a Cipro richiede che questi contratti abbiano una serie di dati ineludibili, tra cui: i nomi delle persone, il prezzo di affitto e la forma di pagamento, l'importo del deposito e come viene effettuata la protezione dello stesso, l'indirizzo della proprietà, l'inizio del noleggio e la data di fine, e qualsiasi obblighi delle parti, tra le altre informazioni importanti.
  • Assicurazione leasing
  • Come con qualsiasi eccellente investimento immobiliare, è necessario stipulare un'assicurazione edilizia.
Da viotopo News

Proprietà in vetrina

Arredato Nuovo Sviluppo
Foto

8

Affare

The Kings Residences è un imminente progetto di sviluppo di lusso situato a Paphos, Cipro. Lo sviluppo sarà costruito su un appezzamento di terreno di 9100 …

Arredato Nuovo Sviluppo
Foto

7

Affare

Stay In The City Residences è uno straordinario sviluppo moderno che presenta un design unico e sofisticato.

Piscina Privata Fronte mare
Foto

5

Affare

Pearl Sea Caves è un prestigioso e pluripremiato complesso di ville di lusso situate nella serena e incontaminata regione di Sea Caves, Paphos.