Cypr właśnie odnotował wyraźny wzrost liczby pozwoleń na budowę, co wskazuje na pełniejszy pipeline prac budowlanych i, w konsekwencji, na więcej domów trafiających później na rynek. Według Urzędu Statystycznego Cypru w okresie od stycznia do grudnia 2025 r. wydano 8 159 pozwoleń na budowę, czyli o 19,5% więcej niż rok wcześniej, gdy było ich 6 827. Łączna wartość pozwoleń wzrosła o 37,8%, całkowita powierzchnia zwiększyła się o 41,0%, a liczba zatwierdzonych jednostek mieszkaniowych poszybowała o 42,7%.
Dane opublikowane przez CYSTAT 7 kwietnia 2026 r. pokazują także, że sam grudzień był bardzo intensywnym miesiącem. Wydano wtedy 819 pozwoleń, obejmujących łączną wartość 415,4 mln euro, powierzchnię 328,8 tys. metrów kwadratowych oraz 1 770 jednostek mieszkaniowych. Innymi słowy, rok zakończył się silnym strumieniem projektów, które mogą zasilać sektor budowlany długo po etapie papierowym.
Prace mieszkaniowe prowadzą stawkę
Najbardziej wyraźny sygnał w danych płynie z rynku mieszkaniowego. Budynki mieszkalne odpowiadały za 6 089 pozwoleń w 2025 r., wobec 4 706 w 2024 r., co oznacza wzrost o 29,4%. Pod względem powierzchni projekty mieszkaniowe wzrosły rok do roku o 45,4%, a ich wartość zwiększyła się o 43,7%. Liczba jednostek mieszkaniowych zatwierdzonych dla budynków mieszkalnych wzrosła do 16 171 z 11 329, czyli o 42,7%. Podział CYSTAT pokazuje, że dużym motorem tego wzrostu były mieszkalne bloki apartamentowe, dla których zatwierdzono 10 791 lokali w 2025 r. wobec 7 117 w 2024 r.
Ma to znaczenie dla rynku nieruchomości, ponieważ pozwolenia na budowę są jednym z najwcześniejszych sygnałów przyszłej podaży. Gdy pipeline pozwoleń się rozszerza, zwykle oznacza to, że wkrótce pojawi się więcej aktywności budowlanej, a wraz z nią więcej pracy dla wykonawców, inżynierów, dostawców i fachowców na całej wyspie. W osobnej publikacji dotyczącej indeksu budownictwa CYSTAT podał również, że Indeks Produkcji w Budownictwie wzrósł w czwartym kwartale 2025 r. o 9,0% w porównaniu z tym samym kwartałem 2024 r., podczas gdy Indeks Cen Produkcji w Budownictwie zwiększył się w tym samym okresie o 3,0%. W całym okresie od stycznia do grudnia 2025 r. wskaźniki te wzrosły odpowiednio o 5,2% i 4,1%.
Najnowsze dane o pozwoleniach wpisują się również w ważne tło administracyjne. CYSTAT zauważa, że od 1 lipca 2024 r. odpowiedzialność za wydawanie pozwoleń na budowę została przeniesiona z gmin i biur administracji okręgowej do nowo utworzonych organizacji samorządu lokalnego, a wnioski są obecnie obsługiwane przez elektroniczny system „Ippodamos”. Urząd statystyczny podaje, że początkowe problemy techniczne i proceduralne wpływały na terminowe, dokładne i wiarygodne przygotowywanie statystyk, co czyni silny wzrost z 2025 r. tym bardziej godnym uwagi w kontekście reformy.
W przypadku cypryjskiego rynku nieruchomości przekaz jest prosty: większy pipeline pozwoleń zwykle wspiera zdrowszy cykl rozwoju. Większa liczba pozwoleń nie gwarantuje natychmiastowej podaży, a nie każdy zatwierdzony projekt zostaje ukończony w tym samym tempie, ale kierunek zmian jest obiecujący dla rynku, który potrzebuje nowych domów, aktywnego budownictwa i stabilnego apetytu inwestycyjnego. Dane z grudnia 2025 r. sugerują, że deweloperzy zakończyli rok z impetem, a ten impet może kształtować nową podaż w 2026 r. i później.