Dowiedz się o opłatach transferowych, opłatach skarbowych i podatku VAT przy zakupie nieruchomości na Cyprze

Cypr to wyspa, która ma wiele do zaoferowania. Jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych wysp na Morzu Śródziemnym ze względu na piaszczyste plaże, widoki na morze i naturalne piękno. Ponadto w ostatnich latach stało się jednym z miejsc par excellence, jeśli chodzi o inwestowanie w zakup luksusowej willi, apartamentów, studiów i wielu innych. Kupno nieruchomości na Cyprze to transakcja, która wykracza daleko poza zwykły wybór nieruchomości na sprzedaż.

Ceny na Cyprze są bardzo przystępne i mają szereg ulg podatkowych, które przyciągają wielu inwestorów. Żeby dać nam wyobrażenie, życie jest prawie o 20% tańsze niż w innych krajach europejskich. Doprowadziło to do tego, że znaczna liczba osób zdecydowała się na inwestycje finansowe na tej wyspie w ostatnich latach. Zrozumienie kosztów zakupu domu jest ważne.

Rynek nieruchomości przeszedł znaczącą zmianę ze względu na ostatnie zmiany gospodarcze na Cyprze. Popyt ze strony lokalnych i zagranicznych nabywców był głównym powodem wzrostu cen domów. Centralna polityka kraju polegająca na przyciąganiu bezpośrednich inwestycji zagranicznych nadal wspiera ten wzrost popytu, pomimo gwałtownych stóp kredytowych i spowolnienia kredytów. Ponadto koszt materiałów budowlanych pozostaje wysoki, pod wpływem czynników geopolitycznych, a liczba nowych budynków mieszkalnych zatwierdzonych do budowy zmniejszyła się.

W związku z tym, biorąc pod uwagę ten znaczny popyt i brak dostępnych zasobów mieszkaniowych, istniejący cypryjski rynek nieruchomości charakteryzuje się wzrostem cen. Ważne jest, aby inwestorzy mieli świadomość, że koszty utrzymania i inwestycji na Cyprze mogą nie być już tak przystępne jak w poprzednich latach, a czynniki te mogą być tak przystępne jak w poprzednich latach. Rozważ zatrudnienie prawnika oprócz usług agenta przy zakupie nieruchomości. Aby Twoja transakcja była bezpieczna, potrzebujesz porady prawnej.

Koszty prawne związane z zakupem nieruchomości na Cyprze.

To najlepszy sposób na ochronę swoich aktywów. Na razie wiedz, że opłaty prawne wyspy są naliczane jako procent ceny zakupu nieruchomości, która waha się od 1% do 2%, oprócz podatku VAT. Usługa ta obejmuje badania zezwoleń, weryfikację umów, pieczęcie i rejestracje do przeprowadzania w urzędach rządowych. Ponadto należy pamiętać, że prawnik może sporządzić pełnomocnictwa.

Opłata skarbowa na Cyprze

Podatki Powinieneś wiedzieć, że na Cyprze kupujący płaci opłatę skarbową 30 dni po podpisaniu umowy. Ta stawka podatku wynosi 0,15% ceny zakupu nieruchomości, w nieruchomościach, które nie przekraczają 170 000 euro. Odsetek ten wzrasta do 0,2% dla tych nieruchomości powyżej wymienionej kwoty.

VAT do zapłaty przy zakupie nieruchomości na Cyprze

VAT od nieruchomości Na Cyprze nieruchomości muszą płacić podatek od wartości dodanej. Jest fundamentalny fakt: ci, którzy kupują nieruchomość po raz pierwszy, płacą 5%. Ponadto, jeśli jest to nieruchomość używana, nie ma potrzeby płacenia podatku VAT.

Opłaty transferowe na Cyprze

Opłaty za transfer Jeśli nieruchomość zostanie zakupiony/sprzedana, należy uiścić opłatę za transfer. Zarządzanie jest prowadzone przez Twojego prawnika, który przenosi i rejestruje nieruchomość na Twoje nazwisko w Cypryjskim Urzędzie ds. Ziemi. Do obliczenia stawki używana jest skala przesuwna, która waha się od 3% do 8%, zawsze w zależności od wartości nieruchomości.

Ponadto koszt opłat za przelew może ulec zmianie w zależności od rodzaju zakupu, czy to dokonanego przez jedną osobę, czy przez kilka osób. Opłaty za transfer zależą od wartości nieruchomości zgodnie z rejestrem nieruchomości w dniu dokonania transakcji. Warto wiedzieć, że nieruchomości z podatku od wartości dodanej są zwolnione z wyżej wymienionych opłat transferowych. Istnieją inne niższe koszty przy przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości.

Wniosek

Możemy powiedzieć, że są one najważniejsze. W innych artykułach wspomnimy o wydatkach poniesionych przy zatrudnieniu agenta nieruchomości. Teraz wiedz, że na viotopo.com znajdziesz doskonałą okazję, aby sprzedać swoją nieruchomość lub zdobyć wakacyjną willę swoich marzeń. Dobrą rzeczą jest wiedzieć, że Cypr to wyspa pełna możliwości dla tych, którzy chcą mieszkać w najlepszym miejscu na Morzu Śródziemnym.

Miasta takie jak między innymi Pafos, Limassol, Nikozja i Larnaka oferują to, co najlepsze, co można znaleźć w miejscu, w którym słońce nie przestaje świecić przez ponad 300 dni w roku. Przez wieki to samo słońce oświetlało historię i kulturę jednej z najbardziej fantastycznych wysp na świecie.

Aby uzyskać więcej informacji, zobacz oficjalną stronę Departamentu Gruntów i Badań: