Prawa najemców na Cyprze: czym są i jak z nich korzystać

Cypryjski rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Dziesiątki nieruchomości są sprzedawane lub wynajmowane codziennie. A to generuje wielki ruch ludzi i pieniędzy. Zarówno rynek nieruchomości odsprzedaży, jak i rynek wynajmu motywują do szczególnej troski.

Zwłaszcza przy wynajmie nieruchomości: czy to willa, studio czy mieszkanie. Najemcy muszą wiedzieć, że mają szeroki wachlarz praw do dochodzić w skomplikowanych sytuacjach. Prawa najemców pozwalają na zagwarantowanie, że ktoś ma bezpieczne i godne miejsce zamieszkania.

Wśród tych praw znajdujemy:

• Powinieneś być traktowany sprawiedliwie przy ubieganiu się o mieszkanie.
• Nie można odmówić wydziału ze względu na rasę, pochodzenie narodowe, płeć, wiek, religię, status rodziny oraz problemy fizyczne lub psychiczne.
• Dziś tożsamość płciowa i seksualność mają ważne miejsce wśród tych praw.
• Właściciel nie może powiedzieć, że nieruchomość nie jest już dostępna, gdy jest.
• Potencjalny najemca powinien wiedzieć, czy wniosek o czynsz został odrzucony z powodu złego raportu kredytowego.
• Co jeśli czujesz, że twoje prawa zostały naruszone? Bardzo proste: możesz złożyć wniosek do odpowiedniego urzędu rządowego, jeśli uważasz, że byłeś dyskryminowany w którymkolwiek z tych warunków.
• Przy tym wszystkim dobrze jest wiedzieć, że właściciel musi przestrzegać określonych warunków umowy.
• Ta umowa to nic innego jak umowa prawna.
• Dlatego ważne jest, aby je przeczytać, aby później nie być zaskoczonym.
• Na przykład, jeśli umowa wskazuje konkretne terminy powiadomień lub podwyżek, muszą one być przestrzegane.
• Jak postępować, jeśli prawa najemcy są naruszone? Na razie pierwszą rzeczą do zrobienia jest porozmawianie z właścicielem nieruchomości.
• Jeśli to nie wystarczy, powinieneś wysłać list z dokumentem wskazujący problem i sugestie dotyczące sposobu jego rozwiązania.
• Jeżeli nadal jest to niewystarczające, sprawa powinna być rozpatrywana w miejscowych sądach.
• Umowa i jej wyjątki
• Najemca musi wiedzieć, że zawsze będzie miał na swoją korzyść możliwość zerwania umowy.
• Musi on rzeczywiście przestrzegać zasad i wytycznych zawartych w umowie.
• Ale może to odwołać, jak tylko zechce.
• Zwykle muł jest przewidziany dla tego, kto podejmie tę decyzję.
• Jako agent nieruchomości, który dużo pracuje z viotopo, często mówi: „za co musisz zapłacić, zawsze musisz zapłacić”.
• Jeśli uzna, że jeśli złamiesz umowę, może to stworzyć złą historię kredytową.
• Prawo do ciszy
• Wszyscy najemcy mają prawo mieszkać w miejscu, w którym czuje się dobrze i jest przyjemne.
• Oznacza to, że nie przeszkadza Ci irytujący hałas, sąsiad lub właściciel, który dzwoni codziennie do drzwi.
• Oczywiście jest to dorozumiane porozumienie między stronami, więc nie powinno być rozważane w umowie.
• Ale dobrze, że strony rozumieją to w ten sposób.
• Na razie, jeśli ktoś narusza to prawo, najważniejsze jest rozwiązanie go poprzez dialog.
• Jeśli jednak to się nie uda, stanie się to tylko w przypadku innych instancji.
• Mogą one wahać się od przeniesienia do innego departamentu do uciekania się do lokalnego wymiaru sprawiedliwości w celu rozwiązania tej sytuacji.
• Prawo do życia w bezpiecznym miejscu
• Niewątpliwie nieruchomość na Cyprze musi być zdrowym i bezpiecznym miejscem.
• Praktycznie wszystkie domy na Cyprze są, ale są wyjątki.
• Powiedział, że należy pamiętać, że stan domu jest optymalny: jakość podłóg, ścian, okablowania i innych ważnych kwestii, które mogą stanowić problem dla bezpieczeństwa i życia najemców.
• Kwestie te mają również związek z zamkami, oknami i stanem urządzeń i czujnikami dymu.
• Zawsze należy pamiętać, że wszystko to musi być określone w umowach.
• Jest to jednak najlepszy sposób na uzgodnienie wszystkiego, a tym samym uniknięcie nieprzyjemnych sytuacji w przyszłości.