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Erfahren Sie mehr über Überweisungsgebühren, Stempelgebühren und Mehrwertsteuer beim Kauf einer Immobilie in Zypern

Erfahren Sie mehr über Überweisungsgebühren, Stempelgebühren und Mehrwertsteuer beim Kauf einer Immobilie in Zypern

Zypern ist eine Insel, die viel zu bieten hat. Es ist eine der attraktivsten Inseln im Mittelmeer für ihre Sandstrände, ihren Meerblick und ihre natürliche Schönheit. Darüber hinaus hat es sich in den letzten Jahren zu einem der Orte schlechthin entwickelt, wenn es darum geht, in den Kauf einer Luxusvilla, von Apartments, Studios und vielem mehr zu investieren. Der Kauf von Immobilien in Zypern ist eine Transaktion, die weit über die einfache Auswahl von Immobilien zum Verkauf hinausgeht.

Die Preise in Zypern sind sehr erschwinglich und bieten eine Reihe von Steuervorteilen, die viele Investoren anziehen. Um uns eine Vorstellung zu geben, das Leben ist fast 20% billiger als in anderen europäischen Ländern. Dies hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass sich eine beträchtliche Anzahl von Personen für finanzielle Investitionen auf dieser Insel entschieden hat. Es ist wichtig, die Kosten für den Kauf eines Eigenheims zu verstehen.

Der Immobilienmarkt hat sich aufgrund der jüngsten wirtschaftlichen Veränderungen in Zypern erheblich verändert. Die Nachfrage einheimischer und ausländischer Käufer war der Hauptgrund für den Aufwärtstrend der Immobilienpreise. Die zentrale Politik des Landes, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, unterstützt diesen Nachfrageschub trotz steigender Hypothekenzinsen und einer Verlangsamung der Kreditvergabe weiterhin. Darüber hinaus sind die Baustoffkosten aufgrund geopolitischer Faktoren nach wie vor hoch, und die Zahl der für den Bau genehmigten neuen Wohngebäude ist gesunken.

Angesichts dieser erheblichen Nachfrage und des Mangels an verfügbarem Wohnungsbestand ist der bestehende zypriotische Immobilienmarkt daher durch steigende Preise gekennzeichnet. Es ist wichtig, dass sich die Anleger bewusst sind, dass die Lebens- und Investitionskosten in Zypern möglicherweise nicht mehr so erschwinglich sind wie in den Vorjahren, und dass diese Faktoren möglicherweise genauso erschwinglich sind wie in den Vorjahren. Erwägen Sie, beim Immobilienkauf zusätzlich zu den Dienstleistungen eines Maklers einen Anwalt zu beauftragen. Damit Ihre Transaktion sicher und geschützt ist, benötigen Sie Rechtsberatung.

Die mit dem Kauf von Immobilien in Zypern verbundenen Rechtskosten.

Dies ist der beste Weg, um Ihr Vermögen zu schützen. Vorerst sollten Sie wissen, dass die Anwaltskosten der Insel als Prozentsatz des Kaufpreises der Immobilie berechnet werden, der zwischen 1 und 2% liegt, zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser Service umfasst Genehmigungsrecherchen, Vertragsprüfungen, Siegel und Registrierungen, die bei Regierungsstellen durchgeführt werden müssen. Beachten Sie außerdem, dass der Anwalt Vollmachten ausstellen kann.

Stempelsteuer in Zypern

Steuern Sie sollten wissen, dass in Zypern der Käufer derjenige ist, der die Stempelsteuer 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung zahlt. Dieser Steuersatz beträgt 0,15% des Kaufpreises der Immobilie, in Immobilien, die 170.000 Euro nicht überschreiten. Dieser Prozentsatz steigt bei Immobilien, die über dem genannten Betrag liegen, auf 0,2%.

Mehrwertsteuer, die beim Kauf einer Immobilie in Zypern zu zahlen ist

Mehrwertsteuer auf Immobilien In Zypern müssen Immobilien Mehrwertsteuer zahlen. Es gibt eine grundlegende Tatsache: Wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft, zahlt 5%. Wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt, muss außerdem keine Mehrwertsteuer gezahlt werden.

Transfergebühren in Zypern

Transfergebühren Wenn eine Immobilie gekauft/verkauft wird, muss eine Transfergebühr bezahlt werden. Die Verwaltung erfolgt durch Ihren Anwalt, der die Immobilie in Ihrem Namen überträgt und beim zypriotischen Grundbuchamt registriert. Zur Berechnung des Zinssatzes wird eine gleitende Skala verwendet, die zwischen 3% und 8% liegt und immer vom Wert der Immobilie abhängt. Darüber hinaus können sich die Kosten für Überweisungsgebühren je nach Art des Kaufs ändern, unabhängig davon, ob er von einer einzelnen Person oder von mehreren Personen getätigt wurde.

Bitte beachten Sie, dass die Transfergebühren auf dem Wert der Immobilie basieren, der am Tag der Transaktion vom Grundbuchamt festgelegt wurde. Es ist gut zu wissen, dass Immobilien mit Mehrwertsteuer von den oben genannten Transfergebühren befreit sind. Bei der Durchführung einer Immobilientransaktion fallen weitere niedrigere Kosten an.

Fazit

Was wir sagen können ist, dass dies die wichtigsten sind. In anderen Artikeln werden wir die Kosten erwähnen, die bei der Einstellung eines Immobilienmaklers anfallen. Jetzt wissen Sie, dass Sie auf viotopo.com eine hervorragende Gelegenheit finden, Ihre Immobilie zu verkaufen oder die Ferienvilla Ihrer Träume zu erwerben. Das Gute ist zu wissen, dass Zypern eine Insel voller Möglichkeiten für diejenigen ist, die am besten Ort im Mittelmeer leben möchten.

Städte wie Paphos, Limassol, Nikosia und Larnaca bieten unter anderem das Beste, was man an einem Ort finden kann, an dem die Sonne an mehr als 300 Tagen im Jahr nicht aufhört zu scheinen. Seit Jahrhunderten beleuchtet dieselbe Sonne die Geschichte und Kultur einer der fantastischsten Inseln der Welt.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Department of Lands and Surveys:

  • ??href?? https://www.gov.cy/en/digital-services/land-and-housing/buy-sell-transfer-property/ypologismos-telwn-metabibasis
von viotopo News

Häufig gestellte Fragen

  • Beim Kauf einer Immobilie in Zypern liegen die Anwaltskosten zwischen 1 und 2% des Kaufpreises der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer.

  • Zu den wichtigsten Steuern und Gebühren gehört die Stempelsteuer, die 0,15% des Immobilienpreises (bis zu 170.000 Euro) beträgt und über diesen Betrag hinaus auf 0,2% steigt.

  • Erstkäufer von Immobilien in Zypern profitieren von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 5%.

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