Την αλήθεια; Το σπίτι σας δεν είναι επένδυση

Χωρίς αμφιβολία, η αγορά ενός σπιτιού είναι απαραίτητη στη ζωή των ανθρώπων, ειδικά στο πρώτο τους σπίτι. Η αγορά ενός ακινήτου επιτυγχάνει ασφάλεια, ηρεμία και πολλά άλλα. Αλλά πολλοί ειδικοί καταλαβαίνουν ότι δεν είναι μια επένδυση. Η ιδέα ότι μια κατοικία είναι μια επένδυση υπήρχε πάντα.

Επίσης στην Κυπριακή αγορά. Είναι κατανοητό ότι κάτι που αγοράζουμε σήμερα θα αξίζει πολύ περισσότερες δεκαετίες αργότερα. Οι ιδιότητες αυξάνονται σε αξία με την πάροδο του χρόνου, συνοδεύοντας δημογραφικές, οικονομικές και στεγαστικές μεταβλητές. Αλλά αυτό δεν είναι πάντα εγγυημένο.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι παράγοντες αυτοί εξαφανίζονται με την εμφάνιση νέων επενδυτικών ευκαιριών. Όλες αυτές οι δηλωμένες μεταβλητές μπορούν να εξασθενίσουν με την πάροδο του χρόνου. Ως εκ τούτου, είναι πάντα απαραίτητο να συμβουλευτείτε έναν κτηματομεσίτη πριν από τη λήψη αποφάσεων σε Κύπρος ακινήτων σύμπαν για την αγορά ακινήτων προς πώληση. Ας πάμε στα γεγονότα που έχουν σημασία για να υποστηρίξουμε το επιχείρημα.

Είναι σαφές ότι τα πράγματα εκτιμούν λίγο περισσότερο από τον πληθωρισμό. Τόσο απλό όσο αυτό. Σε συγκεκριμένα σενάρια, τα ακίνητα μπορούν να εκτιμηθούν σε ένα ευρύ φάσμα, αλλά συμβαίνει τις περισσότερες φορές σε συγκεκριμένες καταστάσεις ακινήτων και με τεράστια ζήτηση και εξαιρετικά μικρή προσφορά. Έχοντας πει όλα αυτά, πρέπει να πάμε στο κεντρικό σημείο της ανάλυσής μας: ένα σπίτι δεν είναι μια επένδυση για τον απλό λόγο ότι έχει μόνο ένα σκοπό: να χρησιμεύσει ως καταφύγιο για να ζήσει.

Ως εκ τούτου, δεν είναι μια επένδυση όπως όταν αγοράζουμε μετοχές μιας εταιρείας ή κρατικά ομόλογα. Η επένδυση σε ένα ακίνητο είναι η επένδυση στον τρόπο ζωής μας. Εννοούμε με όλα αυτά: ότι η κατοικία μας δεν αποτελεί πλέον επένδυση, υπό την έννοια ότι δεν είναι άμεσα διαθέσιμη για αγορά και πώληση όταν το χρησιμοποιείτε. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να πωληθεί.

Θέλουμε να εξηγήσουμε ότι δεν πρόκειται για συμβατική επένδυση μακροπρόθεσμα. Η αποξένωση μπορεί να γίνει ένα πρόβλημα και όχι μια λύση και μια ευκαιρία να κερδίσουν χρήματα. Με αυτή την έννοια, είναι επίσης καλό να καταλάβουμε ότι ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα δεν μπορεί ποτέ να είναι μια επένδυση αν δεν είναι στα σχέδιά μας να το πουλήσουμε. Και αυτό, πέρα από όλα όσα εξηγήσαμε στις προηγούμενες παραγράφους.

Και αυτό είναι όπου τίθεται ένα θεμελιώδες ερώτημα: πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα σπίτι; Ποια είναι η καλύτερη επένδυση στην αγορά ακινήτων; Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις ανθρώπων που νοικιάζουν τα σπίτια τους μόνιμα και χρησιμοποιούν τα χρήματά τους για άλλους τύπους μια μεγάλη επένδυση. Είναι μια καλή απόφαση, μόνο αν γνωρίζετε ακριβώς πώς να συμπεριφέρεστε όταν επενδύετε τα χρήματά σας. Λάθος επιλογές μπορεί να μας οδηγήσει σε καταστροφή σε χρόνο μηδέν.

Εν τω μεταξύ, αξίζει να σημειωθεί ότι, καθώς δεν έχετε ακίνητο, δεν έχετε τη δυνατότητα πρόσβασης σε στεγαστικό δάνειο, το οποίο σε ορισμένες περιπτώσεις είναι πιο προσιτό από τα προσωπικά ή εμπορικά δάνεια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο λέμε ότι κάθε κατάσταση πρέπει να αναλυθεί με συγκεκριμένο τρόπο. Τελικά, δεν σκέφτεστε πάντα το σπίτι σας ως επένδυση. Άλλοι τύποι επενδύσεων, όπως τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, οι επενδύσεις σε μετοχές ή τα ακίνητα, δημιουργούν εισόδημα.