Propiedad 51534 Anageia, Nicosia

Ideal para Residencia de Lujo, Subdivisión Residencial o Proyecto de Desarrollo Boutique

Una oportunidad excepcional para adquirir un amplio terreno residencial de 3,187 m² en una de las áreas residenciales más atractivas y de rápido desarrollo de Anageia.

Situado dentro de un vecindario recién establecido de modernas casas individuales, esta propiedad combina un tamaño generoso, excelente accesibilidad y un fuerte potencial de desarrollo.

Su posición elevada ofrece agradables vistas abiertas, mientras que el área circundante proporciona un entorno residencial tranquilo, ideal tanto para familias como para inversores.

Ya sea destinado a la construcción de una prestigiosa residencia privada, un proyecto de subdivisión residencial (sujeto a permisos), o un desarrollo de viviendas boutique, esta propiedad representa una oportunidad rara en una ubicación que experimenta un crecimiento residencial continuo y una creciente demanda.

📍 Ubicación
• Deseable área residencial de Anageia
• Aproximadamente a 2 minutos de la Avenida Griva Digeni (E903), que proporciona acceso directo a Nicosia
• Aproximadamente a 5 minutos de The Grammar School
• Aproximadamente a 20 minutos de la Autopista de Limassol
• Aproximadamente a 30 minutos del centro de Nicosia
• Cerca de escuelas, supermercados, panaderías, cafés y servicios cotidianos
• Rodeado de casas individuales de calidad y nuevos desarrollos residenciales
Una ubicación ideal para aquellos que buscan una vivienda residencial espaciosa mientras permanecen convenientemente conectados a la ciudad.

📐 Características del Terreno
• Superficie Total del Terreno: 3,187 m²
• Zona de Planificación: H2 (100%)
• Densidad de Construcción: 90%
• Cobertura de Construcción: 50%
• Máximo de Plantas: 2
• Altura Máxima: 8.30 metros
• Posición elevada con vistas abiertas
• Acceso por carretera pública
• Ubicado dentro de una red vial residencial establecida

🌟 Ventajas Clave
✅ Amplio terreno residencial de 3,187 m²
✅ Posición elevada con agradables vistas
✅ Ubicado en un vecindario residencial moderno y en crecimiento
✅ Apto para una lujosa residencia privada
✅ Opción atractiva para desarrolladores e inversores
✅ Excelente accesibilidad y atractivo residencial
✅ Fuerte potencial de inversión a largo plazo

🏗 Potencial de Desarrollo
El tamaño sustancial de la propiedad y los parámetros de planificación H2 favorables pueden ofrecer oportunidades atractivas de desarrollo, sujetas a la obtención de los permisos necesarios.