Bien immobilier 51534 Anagée, Nicosie

Idéal pour une résidence de luxe, un projet de lotissement résidentiel ou un développement de boutique.

Exceptionnelle opportunité d'acquérir un vaste terrain résidentiel de 3 187 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants et en plein essor d'Anageia.

Situé dans un nouveau quartier de maisons individuelles modernes, ce terrain associe taille généreuse, excellente accessibilité et fort potentiel de développement.

Sa position élevée offre de agréables perspectives dégagées, tandis que le secteur environnant garantit un cadre résidentiel paisible, idéal pour les familles et les investisseurs.

Que ce soit pour la construction d'une prestigieuse résidence privée, un projet de lotissement résidentiel (sous réserve de permis) ou un développement résidentiel de boutique, ce bien représente une opportunité rare dans un endroit connaissant une croissance résidentielle continue et une demande croissante.

📍 Emplacement
• Quartier résidentiel prisé d'Anageia
• À environ 2 minutes de l'avenue Griva Digeni (E903) offrant un accès direct à Nicosie
• À environ 5 minutes de l'École Grammar
• À environ 20 minutes de l'autoroute de Limassol
• À environ 30 minutes du centre-ville de Nicosie
• Proche des écoles, supermarchés, boulangeries, cafés et commodités quotidiennes
• Entouré de maisons individuelles de qualité et de nouveaux développements résidentiels.

📐 Caractéristiques du terrain
• Superficie totale : 3 187 m²
• Zone d'aménagement : H2 (100%)
• Densité de construction : 90%
• Couverture du bâtiment : 50%
• Nombre maximum d'étages : 2
• Hauteur maximale : 8,30 mètres
• Position élevée avec vues dégagées.

🌟 Avantages clés
✅ Grand terrain résidentiel de 3 187 m²
✅ Position élevée avec perspectives agréables
✅ Situé dans un quartier moderne et en pleine croissance
✅ Convient pour une résidence privée de luxe
✅ Option attrayante pour les promoteurs et les investisseurs
✅ Excellente accessibilité et attrait résidentiel
✅ Fort potentiel d'investissement à long terme.

🏗 Potentiel de développement
La taille substantielle de la propriété et les paramètres d'aménagement H2 favorables peuvent offrir des opportunités de développement attrayantes, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.