Property 2400 Engomi, Nicosia / 48573

📍 Location • Located in one of the most desirable residential areas of Egkomi, Nicosia. • Peaceful neighborhood adjacent to a green area and within walking distance of the University of Nicosia main campus. • Close to Egkomi Mall on 28th October Avenue, as well as restaurants, cafés, supermarkets, and daily conveniences.

• Quick access to the Nicosia city centre and all major highways. • Surrounded by essential services, including clinics, pharmacies, hair salons, and kiosks. ________________________________________ 🏢 External Features

• Modern, contemporary-design building with high energy efficiency. • Controlled, secure building entrance ensuring safety and privacy. ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics

• Apartment in excellent condition, almost as new. • Total covered area: 75 sq.m. + 15 sq.m. covered veranda.

• Bright and spacious living/dining area with an open-plan kitchen. • Two comfortable and well-designed bedrooms. • One full bathroom. • Large covered veranda, private storage room, and a dedicated covered parking space on the ground floor.

________________________________________ ✨ Advantages – Special Features ✓ Fully furnished and equipped with modern electrical appliances (including dishwasher). ✓ Split-unit A/C systems installed in all areas.

✓ LED lighting and energy-efficient spotlights throughout. ✓ Video door phone system. ✓ Solar water heating system. ✓ Water pressure system.

✓ Double-glazed, thermal-insulated aluminum windows. ✓ Excellent-quality ceramic flooring and sanitary ware. ✓ Private covered parking and additional storage room. ________________________________________

Μοντέρνο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων σε Προνομιακή Τοποθεσία – Έγκωμη (Κοντά στο UNIC και Mall of Egkomi), Λευκωσία 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Έγκωμης, Λευκωσία. • Ήσυχη γειτονιά δίπλα σε χώρο πρασίνου και σε απόσταση περιπάτου από την κεντρική πανεπιστημιούπολη του University of Nicosia.

• Πολύ κοντά στο Egkomi Mall στην οδό 28ης Οκτωβρίου, καθώς και σε εστιατόρια, καφετέριες, φούρνους και άλλες ανέσεις. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητοδρόμους. • Περιβάλλεται από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες (κλινικές, φαρμακεία, κομμωτήρια, περίπτερα κ.λπ.). ________________________________________

🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονη πολυκατοικία μοντέρνου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με υψηλή ενεργειακή απόδοση. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος στο κτήριο. ________________________________________

🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, σχεδόν καινούριο. • Συνολικός καλυμμένος χώρος: 75 τ.μ. + 15 τ.μ.

καλυμμένη βεράντα. • Φωτεινός και άνετος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με ενιαία κουζίνα. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια. • Ένα πλήρες μπάνιο.

• Μεγάλη καλυμμένη βεράντα, ιδιωτική αποθήκη και καλυμμένος χώρος στάθμευσης στο ισόγειο. ________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές (περιλαμβάνεται πλυντήριο πιάτων).

✓ Κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους. ✓ Φωτισμός LED και ενεργειακές καμπάνες/σποτ. ✓ Σύστημα θυροτηλεόρασης (video door phone). ✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα.

✓ Συστημα πίεσης νερού. ✓ Διπλά θερμομονωτικά αλουμίνια υψηλής ποιότητας. ✓ Ποιοτικά κεραμικά και υγειονομικά είδη. ✓ Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης & αποθήκη.