Property 2000 Strovolos, Nicosia / 40749

Location • The building is situated in a prime location, behind the Presidential Palace, close to all essential services and with direct access to pedestrian areas. • Easy access to educational institutions such as The English School, The Junior School, public elementary, middle, and high schools, as well as The European University. External Features

• Modern apartment building with upgraded facilities. • Comprehensive thermal insulation system with 8 cm expanded graphite polystyrene, ensuring high energy efficiency. Internal Characteristics • Duplex apartment with 245 sq.m.

of internal space. • Spacious living/dining area with a large veranda, kitchen with a balcony, five bedrooms, including a master bedroom with an en-suite shower, toilet, and walk-in wardrobe, a bathroom with jacuzzi for the other bedrooms, three of which have balconies, as well as a guest WC. • Additional storage space (80 sq.m. attic).

• Fully renovated with brand-new electrical and mechanical systems. Advantages & Special Features • The main door is handmade, crafted from high-quality wood, and designed to blend harmoniously with the timeless and elegant style of the space, complementing the aesthetics of arched openings and natural materials. • Aluminum frames with double-glazed windows and insect screens.

• Wooden kitchen with top-quality mechanisms, technogranite countertops, and a Grohe mixer. • Iroko wood parquet flooring with soundproofing in the bedrooms. • Handcrafted interior staircase, made of high-quality wood. • Spacious wardrobes and a walk-in closet.

• Video intercom system for enhanced security. • Solar water heater and pressure system. • Provision for the installation of a three-phase heat pump. • New air conditioning units.

• Brand-new built-in electrical appliances: extractor hood, stovetop, and oven. • Option to provide a washing machine and refrigerator upon request. • Parking spaces. Τοποθεσία

• Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πίσω από το Προεδρικό Μέγαρο, κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και με άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομους. • Εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το The English School, The Junior School, τα δημόσια δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια, καθώς και το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονη πολυκατοικία με αναβαθμισμένες παροχές.

• Ολοκληρωμένο σύστημα θερμοπρόσοψης με διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη 8 εκατοστών, που εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Μεζονέτα με 245τ.μ. εσωτερικών χώρων.

• Ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με μεγάλη βεράντα, κουζίνα με βεράντα, πέντε υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως διαθέτει ντους, τουαλέτα και βεστιάριο, μπάνιο με τζακούζι για τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια, τρία εκ των οποίων διαθέτουν μπαλκόνια, καθώς και WC επισκεπτών. • Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος (πατάρι 80 τ.μ.). • Πλήρως ανακαινισμένο, με καινούργια ηλεκτρολογικά και μηχανολογικά συστήματα. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά

• Η κύρια πόρτα είναι χειροποίητη, κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας ξύλο και σχεδιασμένη ώστε να εναρμονίζεται απόλυτα με το διαχρονικό και κομψό στυλ του χώρου, συμπληρώνοντας την αισθητική των αψιδωτών ανοιγμάτων και των φυσικών υλικών. • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. • Κουζίνα από ξύλο με κορυφαίους μηχανισμούς, πάγκους από τεχνογρανίτη και μίξερ Grohe. • Δάπεδα παρκέ από ξύλο Ιρόκο με ηχομόνωση στα δωμάτια.

• Χειροποίητη εσωτερική σκάλα, κατασκευασμένη από ξύλο υψηλής ποιότητας. • Ευρύχωρες ντουλάπες και βεστιάριο. • Θυροτηλέφωνο με κάμερα για επιπλέον ασφάλεια. • Ηλιακός θερμοσίφωνας και πιεστικό νερού.

• Πρόνοια για τοποθέτηση τριφασικής αντλίας θερμότητας. • Νέα κλιματιστικά. • Καινούργιες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές: απορροφητήρας, εστίες και φούρνος. • Δυνατότητα παροχής πλυντηρίου και ψυγείου κατόπιν συνεννόησης.

• Χώροι στάθμευσης.