Property 2400 Engomi, Nicosia / 48603

📍 Location • Situated in a quiet and highly desirable residential neighborhood of Egkomi, Nicosia. • Beautifully positioned directly opposite a green area. • Just a few minutes’ drive from the Mall of Egkomi and all amenities on 28th October Ave-nue (supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, etc.).

• Excellent access to Nicosia city center and major road connections. ________________________________________ 🏡 External Features • High-quality construction, impeccably maintained.

• Originally built in 1992 and fully renovated in 2021. • Modern and attractive exterior façade. • Large private garden with mature landscaping, children’s play area, storage room, and a fully equipped BBQ area. • Spacious covered veranda with wooden ceiling and ceiling fan — ideal for outdoor dining and entertaining.

• Private covered parking for 2 cars with remote-controlled gate. ________________________________________ ✨ Internal Characteristics • Internal area: 184 sqm.

• Generous, bright living and dining area with modern lighting and large openings that offer abundant natural light. • Elegant wooden staircase of high quality. • Separate fully renovated, large kitchen, featuring a central island, extensive storage, modern finishes, and direct access to the garden. • Four comfortable bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom.

• Main full bathroom plus a guest WC. • Well-planned layout offering comfort, functionality, and ample space for family living. ________________________________________ 🌟 Advantages & Special Features

• Installed 4.5 kW photovoltaic system, offering significant energy savings. • Central heating (petrol). • Split-unit air conditioners installed in all rooms. • Solar water heating system and water pressure system.

• Modern concealed lighting and energy-efficient spotlights. • Double-glazed, energy-efficient aluminum windows. • High-quality kitchen appliances. • Video door phone system.

• Remote-controlled parking gate. ________________________________________ 🔑 Key Summary A beautifully renovated and exceptionally well-maintained 4-bedroom home with modern design, generous interior spaces, and a large private garden.

Perfect for families seeking comfort, privacy, and high-quality living in one of Egkomi’s most sought-after neighbor-hoods. 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της Έγκωμης, απέναντι από πράσινο χώρο. • Σε απόσταση λίγων λεπτών από το Mall of Egkomi, τον δρόμο 28ης Οκτωβρίου και όλες τις βασικές υπηρεσίες (σούπερμαρκετ, φαρμακεία, καφετέριες, κ.λπ.).

• Εξαιρετική πρόσβαση προς κέντρο Λευκωσίας και μεγάλους οδικούς άξονες. ________________________________________ 🏡 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Ανώτερης ποιότητας κατασκευή, άριστα συντηρημένη.

• Το σπίτι ανεγέρθηκε το 1992 και υπέστη ριζική ανακαίνιση το 2021. • Σύγχρονη και εντυπωσιακή εξωτερική εμφάνιση. • Μεγάλη αυλή με ώριμη φύτευση, παιδότοπος, μπάρμπεκιου και άπλετους χώρους για παιχνίδι ή χαλάρωση. • Προστατευμένη καλυμμένη βεράντα με ξύλινη οροφή και ανεμιστήρα οροφής — ιδανική για εξωτερική τραπεζαρία.

• Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. ________________________________________ ✨ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολική εσωτερική επιφάνεια 184 τ.μ.

• Μεγάλος, φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με μοντέρνα φωτιστικά, μεγάλες επιφάνειες και φυσικό φως από πολλά ανοίγματα. • Εντυπωσιακή ξύλινη εσωτερική σκάλα, άριστης ποιότητας. • Ξεχωριστή μεγάλη, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα υψηλής αισθητικής, με νησίδα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο, εντοιχισμένες συσκευές και άμεση πρόσβαση στην αυλή. • Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει en-suite μπάνιο.

• Κύριο μπάνιο και ξεχωριστό ξενώνα/guest WC. • Διαμόρφωση που προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άπλετους χώρους για οικογένεια. ________________________________________ 🌟 Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά

• Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά 4.5 kW, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση στο ηλεκτρικό ρεύμα. • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. • Κλιματιστικά split units σε όλους τους χώρους. • Ηλιακό θερμοσίφωνο και