Property 41738 Nicosia, Nicosia / 36487

Πρωτοποριακός Χώρος Γραφείων προς Πώληση στο Κέντρο της Λευκωσίας

Toποθεσία
- Ανακαλύψτε αυτόν τον πρωτοποριακό χώρο γραφείων που βρίσκεται στον 2ο όροφο του κτιρίου Πελεκάνος, στην οδό Κρήτης 2, Λευκωσία.
- Αυτό το εμπορικό ακίνητο διαθέτει μια εξέχουσα διεύθυνση που παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές τοποθεσίες της Λευκωσίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν στρατηγική και βολική τοποθεσία.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
- Καλυμμένος χώρος στάθμευσης στο υπόγειο με πρόσβαση μέσω τηλεχειριστηρίου. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμοι για ενοικίαση επιπλέον χώροι στάθμευσης κοντά στο κτίριο.
- Έτος Ολοκλήρωσης: 1979.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
- Συνολική Επιφάνεια Γραφείων: 260 τ.μ.
- Βεράντα: Ακάλυπτη 32 τ.μ. και καλυμμένη 8 τ.μ.
- Διάταξη: Σχεδιασμός ανοικτού χώρου με σύγχρονες φινιρίσματα και εξοπλισμό

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
- Δάπεδο: Ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο γραφείων
- Ηλεκτρική Εγκατάσταση: Περιλαμβάνει δομημένη καλωδίωση και ράκ
- Οροφή: Ψευδοροφή για ενισχυμένη αισθητική και λειτουργική εμφάνιση
- Κλιματισμός: Συστήματα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη
- Πυρασφάλεια: Εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς
- Εγκαταστάσεις: Ξεχωριστές τουαλέτες ανδρών/γυναικών και κουζινάκι για άνεση

Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
- Επενδυτική Ευκαιρία: Επί του παρόντος ενοικιασμένο, παρέχοντας πολύ καλή απόδοση, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα
- Ευελιξία: Μπορεί να αγοραστεί κενό, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για μια νέα επιχειρηματική δραστηριότητα.
- Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλη ζήτηση στη Λευκωσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία
- Σύγχρονος Σχεδιασμός: Διαθέτει σύγχρονα φινιρίσματα και εξοπλισμό, προσφέροντας επαγγελματικό και φιλόξενο περιβάλλον
- Άνεση: Έτοιμο για άμεση χρήση με όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις
- Επενδυτικό Δυναμικό: Προσφέρει υψηλή απόδοση για επενδυτές που αναζητούν ένα κερδοφόρο ακίνητο



Location
- Discover this prime office space located on the 2nd floor of the Pelekanos Building, situated at Kritis Street 2, Nicosia. This commercial property boasts a prestigious address that provides easy access to all central locations in Nicosia, making it an ideal choice for businesses seeking a strategic and convenient location.

External Features
- Parking: Covered parking space at the basement level with remote-controlled access; additional parking spaces available for rent nearby.
- Completion Year**: 1979.

Internal Characteristics
- Total Office Area: 260 sq.m.
- Terrace: Uncovered 32 sq.m. and covered 8 sq.m.
- Layout: Open-plan design with modern finishes and fixtures
- Flooring: Wooden floors throughout the office space
- Electrical Installation: Includes structured cabling and rack
- Ceiling: False ceiling for an enhanced aesthetic and functional appeal
- Climate Control: Air conditioning systems for both heating and cooling
- Fire Safety: Equipped with a fire alarm system
- Facilities: Separate Men/Women WCs and a kitchenette for convenience
- Includes Entrance, Main Office Area, Workstations, Conference Room, Kitchenette

Advantages - Special Features
- Prime Location: Situated in a high-demand area of Nicosia with easy access to key locations
- Modern Design: Features contemporary finishes and fixtures, providing a professional and welcoming environment
- Convenience: Ready for immediate use with all essential facilities included
Investment Potential: Offers a high yield for investors looking for a profitable property
- Don't miss out on this exceptional office space opportunity in one of the most sought-after locations in Nicosia. This property offers the perfect blend of convenience, modern amenities, and prime location for businesses and investors alike.
- Investment Opportunity: Currently rented, providing a very good yield, making it an excellent choice for income-seeking investors
- Flexibility: Can be bought empty, offering the perfect space for a new business venture