Property 1110 Nicosia / 42804

Location • Ideally located in Palouriotissa, near the popular BMH area, just minutes from Nicosia city centre. • Within walking distance to major supermarkets including LIDL and Athienitis, as well as other daily amenities. • Offers easy access to the Limassol highway, making it ideal for commuting.

External Features • Situated on a quiet cul-de-sac, providing privacy and minimal traffic noise. • Small, well-maintained building of only three floors and three apartments, ensuring exclu-sivity and a peaceful living environment. • The apartment is 10 years old and in excellent condition.

Internal Characteristics • Occupying the entire second floor, the apartment offers 109 sq.m. of internal space plus an 8 sq.m. covered veranda.

• It features a bright and spacious living/dining area, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms, including a master with en-suite facilities, and a full bathroom. • Includes a private parking space. Advantages – Special Features ✓ Prime central location with immediate access to amenities and main highways.

✓ Whole-floor layout offering privacy and enhanced natural light. ✓ Energy-efficient aluminum double-glazed windows. ✓ Solar water heating system. ✓ High-quality ceramic flooring, sanitary ware, and modern fixtures throughout.

Ευρύχωρο Ολόκληρος Όροφος Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία Τοποθεσία • Ιδανικά τοποθετημένο στην Παλλουριώτισσα, κοντά στην περιοχή BMH, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα σούπερ μάρκετ όπως LIDL και Αθηαινίτης, καθώς και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.

• Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού, ιδανικό για μετακινήσεις. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. • Μικρή και καλά συντηρημένη πολυκατοικία τριών ορόφων με μόνο τρία διαμερίσματα, που εξασφαλίζει αποκλειστικότητα και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.

• Το διαμέρισμα είναι 10 ετών και σε εξαιρετική κατάσταση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 109 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ.

• Διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια —το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο— και ένα πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κύριους δρόμους.

✓ Διάταξη ολόκληρου ορόφου που προσφέρει ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως. ✓ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου. ✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά, είδη υγιεινής και μοντέρνα υλικά φινιρίσματος.