Property 50232 Nicosia, Nicosia / 42804

Location
• Ideally located in Palouriotissa, near the popular BMH area, just minutes from Nicosia city centre.
• Within walking distance to major supermarkets including LIDL and Athienitis, as well as other daily amenities.
• Offers easy access to the Limassol highway, making it ideal for commuting.

External Features
• Situated on a quiet cul-de-sac, providing privacy and minimal traffic noise.
• Small, well-maintained building of only three floors and three apartments, ensuring exclu-sivity and a peaceful living environment.
• The apartment is 10 years old and in excellent condition.

Internal Characteristics
• Occupying the entire second floor, the apartment offers 109 sq.m. of internal space plus an 8 sq.m. covered veranda.
• It features a bright and spacious living/dining area, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms, including a master with en-suite facilities, and a full bathroom.
• Includes a private parking space.

Advantages – Special Features
✓ Prime central location with immediate access to amenities and main highways.
✓ Whole-floor layout offering privacy and enhanced natural light.
✓ Energy-efficient aluminum double-glazed windows.
✓ Solar water heating system.
✓ High-quality ceramic flooring, sanitary ware, and modern fixtures throughout.

Ευρύχωρο Ολόκληρος Όροφος Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Ιδανικά τοποθετημένο στην Παλλουριώτισσα, κοντά στην περιοχή BMH, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας.
• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα σούπερ μάρκετ όπως LIDL και Αθηαινίτης, καθώς και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.
• Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού, ιδανικό για μετακινήσεις.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα.
• Μικρή και καλά συντηρημένη πολυκατοικία τριών ορόφων με μόνο τρία διαμερίσματα, που εξασφαλίζει αποκλειστικότητα και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.
• Το διαμέρισμα είναι 10 ετών και σε εξαιρετική κατάσταση.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 109 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ.
• Διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια —το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο— και ένα πλήρες μπάνιο.
• Περιλαμβάνει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά
✓ Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κύριους δρόμους.
✓ Διάταξη ολόκληρου ορόφου που προσφέρει ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως.
✓ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου.
✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό.
✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά, είδη υγιεινής και μοντέρνα υλικά φινιρίσματος.