Property 52765 Pedoulas, Nicosia / 44884

Location
- The property is located in the community of Pedoulas, within the Nicosia district.
- Walking distance to the historic Timios Stavros Church and Pedoulas community center.
- The area benefits from a tranquil, mountainous setting with natural beauty and traditional character.
Land Characteristics
- The asset consists of two adjoining residential fields that are sold as a single unit with a total area of 2,223 m² (whole share).
- The land has an irregular shape and features an inclined surface, typical of the Pedoulas terrain.
- It benefits from a frontage of approximately 40 meters along a registered public road on its western boundary, offering convenient access.
Advantages & Special Features
- Falls within the Residential Planning Zone H2
- Building density: 90%
- Road access along a registered road
- Scenic hillside location with development potential
- Suitable for a residential development project or a private mountain retreat
This is a great opportunity to acquire a sizable residential parcel in a picturesque and peaceful environment.


Τοποθεσία
- Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Πεδουλά, στην επαρχία Λευκωσίας. Απέχει μερικα λεπτα περπατημα από την Εκκλησια του Τιμίου Σταυρού και από το κέντρο της κοινότητας.
- Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική ομορφιά και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της, προσφέροντας ένα ήσυχο ορεινό περιβάλλον.
Χαρακτηριστικά Γης
- Τ ο ακίνητο αφορά δύο εφαπτόμενα οικιστικά τεμάχια που πωλούνται ως ενιαία μονάδα, με συνολική έκταση 2.223 τ.μ. (ολόκληρο μερίδιο). Διαθέτει ακανόνιστο σχήμα, επικλινή επιφάνεια και εφάπτεται δημόσιου εγγεγραμμένου δρόμου κατά μήκος του δυτικού του ορίου, με πρόσοψη περί τα 40 μέτρα.
Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
- Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2
- Συντελεστής δόμησης: 90%
- Πρόσβαση από εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
- Ορεινή τοποθεσία με πανοραμική θέα
- Ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη ή εξοχική κατοικία
Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση γης σε ένα γραφικό και γαλήνιο φυσικό περιβάλλον.