Property 52944 Engomi, Nicosia / 45019

Discover a rare opportunity to own a spacious and versatile property in one of Nicosia’s most sought-after neighborhoods. Perfect for large families, two independent households, or investors seeking strong rental returns.

Prime Location
• Prestigious area of Egkomi, Makedonitissa, just off Lykavittou Avenue.
• Walking distance to schools, supermarkets, shops, cafes, and essential services.
• Quick access to Nicosia city centre and major highways.

Main Residence (Ground Floor)
• 147 sq.m. of comfortable living space.
• 3 bright and airy bedrooms.
• Spacious living room and dining area, plus a separate kitchen.
• Master bedroom with ensuite shower/WC + additional family bathroom.
• Multiple verandas, including access from bedrooms and kitchen.
• Fully air-conditioned with central heating (oil).

Lower Ground Floor Apartment (Independent Entrance)
• 77 sq.m. of private space.
• 2 bedrooms.
• Large kitchen and sitting area.
• Bathroom with shower and WC.
• Ideal as a guest suite, private office, or rental unit.

Outdoor - Extra Features
• 272.5 sq.m. plot with low-maintenance surroundings.
• 2 storage rooms.
• 3 covered parking spaces.
• Year built: 1990 | Partial renovation: 2014.
• Provision for an additional floor.

Advantages – Special Features
• Flexible living arrangements for multi-generational families.
• Excellent rental potential — two separate, self-contained units.
• Located in a peaceful, upscale area yet minutes from the heart of the city.
Price: Negotiable

Πωλείται – Ευέλικτη Ημιανεξάρτητη Οικία 3 Υπνοδωματίων με Ημιυπόγεια Οικία 2 Υπνοδωματίων | Έγκωμη (Μακεδονίτισσα), Λευκωσία

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο και ευέλικτο ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή για επενδυτές με στόχο υψηλή απόδοση από ενοίκια.

Προνομιακή Τοποθεσία
• Σε προνομιακή γειτονιά της Έγκωμης, Μακεδονίτισσα, δίπλα στη Λεωφόρο Λυκαβητού.
• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, καφετέριες και όλες τις υπηρεσίες.
• Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Κυρίως Οικία (Ισόγειο)
• 147 τ.μ. άνετων και φωτεινών χώρων.
• 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια.
• Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα.
• Κυρίως υπνοδωμάτιο με ensuite ντους/WC + επιπλέον μπάνιο.
• Βεράντες σε υπνοδωμάτια και κουζίνα.
• Πλήρης κλιματισμός και κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο).

Ημιυπόγεια Οικία (Ανεξάρτητη Είσοδος)
• 77 τ.μ. αυτόνομων χώρων.
• 2 υπνοδωμάτια.
• Μεγάλη κουζίνα και καθιστικό.
• Μπάνιο με ντους και WC.
• Ιδανική για φιλοξενία, ανεξάρτητη κατοικία ή ενοικίαση.

Εξωτερικοί Χώροι - Πρόσθετα Χαρακτηριστικά
• Οικόπεδο 272,5 τ.μ. με χαμηλή συντήρηση.
• 2 αποθήκες.
• 3 καλυμμένοι χώροι στάθμευσης.
• Έτος κατασκευής: 1990 | Μερική ανακαίνιση: 2014.
• Δυνατότητα ανέγερσης δεύτερου ορόφου.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά
• Ευελιξία για πολυμελείς οικογένειες.
• Εξαιρετική επενδυτική προοπτική με δύο ανεξάρτητες μονάδες.
• Ήσυχη και ποιοτική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο.
Τιμή: Συζητήσιμη