Property 2400 Engomi, Nicosia / 45019

Discover a rare opportunity to own a spacious and versatile property in one of Nicosia’s most sought-after neighborhoods. Perfect for large families, two independent households, or investors seeking strong rental returns. Prime Location • Prestigious area of Egkomi, Makedonitissa, just off Lykavittou Avenue.

• Walking distance to schools, supermarkets, shops, cafes, and essential services. • Quick access to Nicosia city centre and major highways. Main Residence (Ground Floor) • 147 sq.m.

of comfortable living space. • 3 bright and airy bedrooms. • Spacious living room and dining area, plus a separate kitchen. • Master bedroom with ensuite shower/WC + additional family bathroom.

• Multiple verandas, including access from bedrooms and kitchen. • Fully air-conditioned with central heating (oil). Lower Ground Floor Apartment (Independent Entrance) • 77 sq.m.

of private space. • 2 bedrooms. • Large kitchen and sitting area. • Bathroom with shower and WC.

• Ideal as a guest suite, private office, or rental unit. Outdoor - Extra Features • 272.5 sq.m. plot with low-maintenance surroundings.

• 2 storage rooms. • 3 covered parking spaces. • Year built: 1990 | Partial renovation: 2014. • Provision for an additional floor.

Advantages – Special Features • Flexible living arrangements for multi-generational families. • Excellent rental potential — two separate, self-contained units. • Located in a peaceful, upscale area yet minutes from the heart of the city.

Price: Negotiable Πωλείται – Ευέλικτη Ημιανεξάρτητη Οικία 3 Υπνοδωματίων με Ημιυπόγεια Οικία 2 Υπνοδωματίων | Έγκωμη (Μακεδονίτισσα), Λευκωσία Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο και ευέλικτο ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή για επενδυτές με στόχο υψηλή απόδοση από ενοίκια.

Προνομιακή Τοποθεσία • Σε προνομιακή γειτονιά της Έγκωμης, Μακεδονίτισσα, δίπλα στη Λεωφόρο Λυκαβητού. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, καφετέριες και όλες τις υπηρεσίες. • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Κυρίως Οικία (Ισόγειο) • 147 τ.μ. άνετων και φωτεινών χώρων. • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια.

• Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα. • Κυρίως υπνοδωμάτιο με ensuite ντους/WC + επιπλέον μπάνιο. • Βεράντες σε υπνοδωμάτια και κουζίνα. • Πλήρης κλιματισμός και κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο).

Ημιυπόγεια Οικία (Ανεξάρτητη Είσοδος) • 77 τ.μ. αυτόνομων χώρων. • 2 υπνοδωμάτια.

• Μεγάλη κουζίνα και καθιστικό. • Μπάνιο με ντους και WC. • Ιδανική για φιλοξενία, ανεξάρτητη κατοικία ή ενοικίαση. Εξωτερικοί Χώροι - Πρόσθετα Χαρακτηριστικά

• Οικόπεδο 272,5 τ.μ. με χαμηλή συντήρηση. • 2 αποθήκες. • 3 καλυμμένοι χώροι στάθμευσης.

• Έτος κατασκευής: 1990 | Μερική ανακαίνιση: 2014. • Δυνατότητα ανέγερσης δεύτερου ορόφου. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά • Ευελιξία για πολυμελείς οικογένειες.

• Εξαιρετική επενδυτική προοπτική με δύο ανεξάρτητες μονάδες. • Ήσυχη και ποιοτική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο. Τιμή: Συζητήσιμη