Property 49437 Kokkinotrimithia, Nicosia / 42159

Location
• This warehouse is situated in a prime location in Kokkinotrimithia.
• It offers easy access to the highway to and from Nicosia.

External Features
• The building is constructed on a flat, rectangular plot of 3,863 sq.m. with direct road access.
• It is a two-storey industrial building with a total internal area of 1,933 sq.m., plus 384 sq.m. of administrative spaces.
• The building was constructed in 2012 using a metal frame, metal walls, and roof.

Internal Characteristics
• The property includes a two-storey administrative area located in the southern part of the plot, while the remaining area is occupied by the industrial-type facility.
• The ground floor features: a storage area for samples, men's and women's toilets/changing rooms, an accessible (ADA) toilet, kitchen with dining area, and an internal staircase connecting the ground floor to the upper level.
• The production area is located in the central and northern sections of the building, while the flammable materials storage is situated in the southeastern part.
• The upper floor includes a total of seven office spaces, a kitchen, men’s and women’s toilets, and a server room.

Advantages – Special Features
• Prime location.
• Designed and built for functionality and efficiency.
• Optimized storage solutions with areas for warehouse/industrial use as well as offices.
• Long-term government lease with a renewal option, ensuring operational stability.
• Located in Zone B1, offering flexibility for a variety of industrial and commercial uses.

Τοποθεσία
• Η αποθήκη βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία στην Κοκκινοτριμιθιά.
• Παρέχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς και από τη Λευκωσία.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το κτίριο είναι κτισμένο σε επίπεδο, ορθογώνιο τεμάχιο 3.863 τ.μ. που εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο.
• Πρόκειται για διώροφο βιομηχανικό κτίριο, με συνολικό εμβαδόν 1.933 τ.μ. και επιπλέον 384 τ.μ. διοικητικών χώρων.
• Κατασκευάστηκε το 2012, με μεταλλικό σκελετό, μεταλλική τοιχοποιία και στέγη.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Το ακίνητο περιλαμβάνει διώροφο διοικητικό χώρο στο νότιο τμήμα του τεμαχίου, ενώ στο υπόλοιπο εκτείνεται η βιομηχανικού τύπου εγκατάσταση.
• Στο ισόγειο υπάρχουν: χώρος φύλαξης προτύπων, τουαλέτες/αποδυτήρια ανδρών και γυναικών, τουαλέτα ΑΜΕΑ, κουζίνα με τραπεζαρία, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον όροφο.
• Ο χώρος παραγωγής βρίσκεται στο μέσο και βόρειο τμήμα του κτιρίου, ενώ στο νοτιοανατολικό τμήμα στεγάζεται η αποθήκη εύφλεκτων υλικών.
• Στον όροφο υπάρχουν συνολικά επτά γραφεία, κουζίνα, τουαλέτες ανδρών και γυναικών και δωμάτιο διακομιστή.

Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά.
• Πλεονεκτική τοποθεσία.
• Σχεδιασμένο και κατασκευασμένο για λειτουργικότητα και αποδοτικότητα.
• Βέλτιστες λύσεις αποθήκευσης, με χώρους για αποθήκη/βιομηχανική χρήση και γραφεία.
• Μακροχρόνια κρατική μίσθωση με δυνατότητα ανανέωσης, εξασφαλίζοντας λειτουργική σταθερότητα.
• Εντάσσεται στη Ζώνη Β1, προσφέροντας ευελιξία για ποικίλες βιομηχανικές και εμπορικές χρήσεις.