Chypre vient d’enregistrer une forte hausse des permis de construire, un développement qui annonce un pipeline de travaux de construction plus fourni et, à terme, davantage de logements mis sur le marché. Selon le Service statistique de Chypre, 8 159 permis de construire ont été délivrés sur la période de janvier à décembre 2025, soit une hausse de 19,5 % par rapport aux 6 827 de l’année précédente. La valeur totale des permis a progressé de 37,8 %, la superficie totale a augmenté de 41,0 % et le nombre d’unités résidentielles autorisées a grimpé de 42,7 %.
Les chiffres, publiés par CYSTAT le 7 avril 2026, montrent aussi que le mois de décembre a, à lui seul, été particulièrement chargé. Les permis délivrés ce mois-là ont atteint 819, pour une valeur totale de 415,4 millions d’euros, une superficie de 328,8 milliers de mètres carrés et 1 770 unités résidentielles. Autrement dit, l’année s’est achevée sur un flux soutenu de projets qui peut alimenter le secteur de la construction bien au-delà de la simple phase administrative.
Les projets résidentiels mènent la danse
Le signal le plus clair dans les données vient du logement. Les bâtiments résidentiels ont représenté 6 089 permis en 2025, contre 4 706 en 2024, soit une hausse de 29,4 %. En termes de superficie, les projets résidentiels ont bondi de 45,4 % sur un an, tandis que leur valeur a augmenté de 43,7 %. Le nombre d’unités résidentielles autorisées pour les bâtiments résidentiels est passé à 16 171 contre 11 329, soit une progression de 42,7 %. La ventilation de CYSTAT montre que les immeubles d’appartements résidentiels ont été un moteur majeur de cette hausse, avec 10 791 unités approuvées en 2025 contre 7 117 en 2024.
Cela compte pour le marché immobilier, car les permis de construire sont l’un des premiers signes d’une offre future. Lorsque le pipeline des permis s’élargit, cela signifie généralement qu’une activité de construction plus importante se profile, ainsi que davantage de travail pour les entrepreneurs, les ingénieurs, les fournisseurs et les différents corps de métier à travers l’île. La publication distincte de CYSTAT sur l’indice de la construction a également montré que l’Indice de production dans la construction a augmenté de 9,0 % au quatrième trimestre 2025 par rapport au même trimestre de 2024, tandis que l’Indice des prix de production dans la construction a progressé de 3,0 % sur la même période. Sur l’ensemble de la période de janvier à décembre 2025, ces indices ont augmenté respectivement de 5,2 % et 4,1 %.
Les dernières données sur les permis s’inscrivent aussi dans un contexte administratif important. CYSTAT note qu’à partir du 1er juillet 2024, la responsabilité de délivrer les permis de construire est passée des municipalités et des bureaux d’administration de district aux nouvelles Organisations de gouvernement local, les demandes étant désormais traitées via le système électronique « Ippodamos ». Le service statistique indique que des problèmes techniques et procéduraux initiaux ont affecté la production en temps voulu de statistiques exactes et fiables, ce qui rend la forte hausse de 2025 d’autant plus notable dans le contexte de la réforme.
Pour l’immobilier chypriote, le message est clair : un pipeline de permis plus important tend à soutenir un cycle de développement plus sain. Davantage de permis ne garantissent pas une offre immédiate, et tous les projets approuvés ne sont pas achevés selon le même calendrier, mais la tendance est encourageante pour un marché qui a besoin de nouveaux logements, d’une construction active et d’un appétit constant pour l’investissement. Les chiffres de décembre 2025 suggèrent que les promoteurs ont terminé l’année avec de l’élan, et que cet élan pourrait façonner l’offre nouvelle en 2026 et au-delà.