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Le coût d'achat d'une propriété sur le marché immobilier chypriote

Le coût d'achat d'une propriété sur le marché immobilier chypriote

Chypre est une île qui a beaucoup à offrir. C'est l'une des îles les plus attrayantes de la mer Méditerranée pour ses plages de sable fin, sa vue sur la mer et sa beauté naturelle. De plus, ces dernières années, il est devenu l'un des endroits par excellence lors de l'achat d'une villa de luxe, d'appartements, de studios et bien plus encore. L'achat d'une propriété à Chypre est une transaction qui va bien au-delà du simple choix de propriétés à vendre.

Les prix à Chypre sont très accessibles et présentent une série d'avantages fiscaux qui attirent de nombreux investisseurs. Pour avoir une idée, la vie est presque 20 % moins chère que dans d'autres pays d'Europe. C'est pourquoi beaucoup ont choisi l'île comme destination pour leurs investissements ces dernières années. L'important est de savoir quel est le coût de l'achat d'une propriété.

Les maisons chypriotes peuvent être bon marché, mais il est essentiel de comprendre ce que vous payez pour ne pas être surpris. Frais d'avocat En plus de bénéficier des services d'un agent immobilier, envisagez d'embaucher un avocat lors de l'achat d'une propriété. Un conseiller juridique est essentiel pour que votre transaction soit sécuritaire et protégée par la loi.

C'est le meilleur moyen de protéger vos actifs. Pour l'instant, sachez que les frais juridiques de l'île sont facturés en pourcentage du prix d'achat de la propriété, allant de 1 % à 2 %, en plus de la TVA. Ce service comprend l'enquête sur les permis, la vérification des contrats, les sceaux et les registres à faire dans les bureaux gouvernementaux. Gardez également à l'esprit que l'avocat peut rédiger des procurations.

Taxes Vous devez savoir qu'à Chypre, c'est l'acheteur qui paie les droits de timbre 30 jours après la signature du contrat. Ce taux de taxe est de 0,15 % du prix d'achat de la propriété, dans les propriétés ne dépassant pas 170 000 euros. Ce pourcentage s'élève à 0,2% pour les propriétés supérieures à la quantité mentionnée.

TVA sur la propriété À Chypre, les propriétés doivent payer une taxe sur la valeur ajoutée. Il y a un fait fondamental : ceux qui achètent une propriété pour la première fois paient 5 %. De plus, s'il s'agit d'un bien usagé, il n'y a pas de TVA à payer.

Frais de transfert Si une propriété est acheté/vendue, des frais de transfert doivent être payés. La gestion est assurée par votre avocat, qui transfère et enregistre le bien à votre nom auprès du Bureau du Land Office de Chypre. Pour calculer le taux, on utilise une échelle glissante allant de 3 % à 8 %, toujours en fonction de la valeur du bien.

De plus, le coût des frais de transfert peut varier en fonction du type d'achat, qu'il soit effectué par une seule personne ou par plusieurs personnes. Veuillez noter que les frais de transfert sont basés sur la valeur de l'établissement, comme le stipule le registre immobilier le jour de la transaction. Il est bon de savoir que les propriétés de taxe sur la valeur ajoutée sont exemptées du transfert mentionné ci-dessus. Il y a d'autres coûts mineurs lors de la réalisation d'une transaction immobilière.

Ce que nous pouvons dire, c'est que ce sont les plus importants. Dans d'autres articles, nous mentionnerons les dépenses engagées lors de l'embauche d'un agent immobilier. Maintenant, sachez qu'à Viótopo, vous trouverez une excellente occasion de vendre votre propriété ou d'obtenir la villa de vacances de vos rêves. La bonne chose est de savoir que Chypre est une île pleine de possibilités pour ceux qui veulent vivre au meilleur endroit de la mer Méditerranée.

Des villes comme Paphos, Limassol, Nicosie et Larnaca, entre autres, offrent le meilleur que l'on puisse trouver dans un endroit où le soleil ne cesse de briller plus de 300 jours par an. Depuis des siècles, le même soleil a illuminé l'histoire et la culture de l'une des îles les plus fantastiques du monde.

Par viotopo News

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