LIM-PAF-3381 / נכס 2958 מנסורה, ניקוסיה
בניין משרדים מפואר בלב אומוניה עם נוף לים
7
למכירה • עסקה
11,000,000€
משכנתאות
/חודש
3893
m2
3077
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
בניין משרדים מפואר נהדר זה, שופץ לאחרונה, בלב אומוניה, לימסול, תוכנן ונבנה כדי לענות על הדרישות של דיירים תובעניים. הבניין ממוקם ממש ליד שדרת אומוניאס ליד רמזורים בנמל החדש, בסמיכות לנמל החדש ולמרכז העיר הממוקם ממש ליד שני נתיבי כביש עיקריים, ומספק גישה נוחה לכל נקודה בתוך העיר לימסול או רשת הכבישים המהירים. חלל העבודה מסודר סביב אטריום מרכזי וחצר המספקים אור טבעי בשפע לאורך כל היום. הבניין מורכב מחמש מפלסים הכוללים מרתף, קומת קרקע ושלוש קומות נוספות.
למשרד ההנהלה בקומה השלישית נוף לים חסום למחצה. המתקנים כוללים גישה לכרטיסי מפתח ומערכת אינטרקום משולבת, לובי עם אזור קבלה המוגש על ידי שתי מעליות וגרם מדרגות מרכזי, כניסה אחורית עם מעלית נפרדת, חלונות זיגוג כפול עם תריסים משולבים, כבלים מובנים CAT 6 (תקשורת ורשתות), חדר שרתים הכולל מערכות אבטחה, סיבים אופטיים, מיזוג אוויר וכיבוי אש, מזנון מצויד בקומה הראשונה המשרתת 125 איש בכל פעם, ששודרג בשנת 2017 לתקנות האש המלאות האחרונות וכן שיפוץ של החלק החיצוני וחידוש הגג , חניה מגודרת מרוחקת הממוקמת בקומת הקרקע ומספקת 64 מקומות חניה (רובם מכוסים) ו -5 לאורחים, מתקני W/C נפרדים לגברים ולנשים בכל מפלס, W/C פרטי בכל משרד מנהלים בכל מפלס, משרדי מנהלים בכל קומה מוגשים על ידי מעלית פרטית עם גישה חיצונית, הסקה מרכזית ומיזוג אוויר בכל הבניין, ריהוט מובנה בגימור פורניר, וריצוף שטיח אריחים ופרקט בכל רחבי הבניין.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
כתבי רשות
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
56.94 kms
72.67 kms
5.59 kms
0.46 kms
2.60 kms
3.59 kms
4.52 kms
4.66 kms
4.67 kms
6.34 kms
8.76 kms
9.57 kms
1.99 kms
2.23 kms
3.18 kms
3.43 kms
3.71 kms
4.05 kms
4.27 kms
4.43 kms
5.35 kms
5.56 kms
6.14 kms
7.39 kms
8.11 kms
9.36 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
436,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
433,200 €
מס בול
21,908 €