Propriété 2958 Mansoura, Nicosie / LIM-PAF-3381
Immeuble De Bureaux Luxueux Au Cœur D'Omonia Avec Vue Sur La Mer
À Vendre • Affaire
11,000,000€
hypothécaire estimé
/mois
3893
m2
3077
Parcelle m2
Vue d'ensemble
Description de la propriété
Ce fabuleux immeuble de bureaux luxueux récemment rénové au cœur d'Omonia, à Limassol, a été conçu et construit pour répondre aux exigences des locataires exigeants. Le bâtiment est situé juste à côté de l'avenue Omonias, près des feux de signalisation du nouveau port, à proximité du nouveau port et du centre-ville, qui se trouve juste à côté de deux axes routiers principaux, offrant un accès facile à n'importe quel point de la ville de Limassol ou du réseau autoroutier. L'espace de travail est organisé autour d'un atrium central et d'une cour offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le bâtiment se compose de cinq niveaux dont un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages supplémentaires.
Le bureau exécutif au troisième étage offre une vue semi-obstruée sur la mer. Les installations comprennent un accès par carte-clé et un système d'interphone intégré, un hall avec réception desservie par deux ascenseurs et un escalier central, une entrée arrière avec ascenseur séparé également disponible, des fenêtres à double vitrage avec stores intégrés, un câblage structuré CAT 6 (communication et réseau), une salle de serveurs intégrant des systèmes de sécurité, de fibre optique, de climatisation et de lutte contre l'incendie, une cantine entièrement équipée au 1er étage pouvant accueillir 125 personnes à la fois, modernisée en 2017 conformément aux dernières réglementations anti-incendie ainsi qu'une rénovation complète décoration de l'extérieur et resurfaçage de la toiture , parking fermé à distance situé au rez-de-chaussée offrant 64 places de parking (la plupart sont couvertes) et 5 pour les clients, des toilettes séparées pour les hommes et les femmes à chaque niveau, des toilettes privées dans chaque bureau exécutif de chaque étage, les bureaux exécutifs de chaque étage sont desservis par un ascenseur privé avec accès externe, chauffage central et climatisation dans tout le bâtiment, meubles encastrés avec finition plaquée, moquette carrelée et parquet partout.
Durabilité
Panneaux Solaires/Photovoltaïques
Classement de l'Efficacité Énergétique
Non Requis/ En Attente
Points Forts de la Propriété
Non meublé
Revente
Titres de Propriété
Emplacement
56.94 kms
72.67 kms
5.59 kms
0.46 kms
2.60 kms
3.59 kms
4.52 kms
4.66 kms
4.67 kms
6.34 kms
8.76 kms
9.57 kms
1.99 kms
2.23 kms
3.18 kms
3.43 kms
3.71 kms
4.05 kms
4.27 kms
4.43 kms
5.35 kms
5.56 kms
6.14 kms
7.39 kms
8.11 kms
9.36 kms
Frais de transfert
Frais de transfert individuel
436,600 €
Frais de transfert noms conjoints
433,200 €
Droit de timbre
21,908 €