מחיר בית מדד טיפות 1.4% על הרבעון השלישי 2020

על פי נתונים שסופקו על ידי הבנק המרכזי של קפריסין, מחירי הבתים נרשמו נפילה שנתית של 1.4% ברבעון השלישי של 2020. זוהי הירידה הגדולה ביותר בתקופה זו באיחוד האירופי (האיחוד האירופי), על פי נתונים רשמיים. יתר על כן, קפריסין הייתה הירידה הרבעונית הגדולה ביותר (-4.8%) ואת הירידה השלישית בגודלה באיחוד האירופי מאז 2010. ההקשר הגלובלי הנוכחי גרם לשנה מלאה בהתכווצויות, האופייניות לאי-הוודאות השוררת.

מדד מחירי הדיור (HPI) לרבעון השלישי של 2020 הגיע ל-104.21 יחידות. בהשוואה לרבעון השני של 2020, ה- HPI ירד ב -4.8% בהשוואה למדד של אותו רבע של 2019, המדד ירד ב -1.4%. לעומת הרבעון השני של 2020, מחירי הבתים עלו ב -1.3% בגוש האירו ב -1.4% באיחוד האירופי ברבעון השלישי. העליות השנתיות הגדולות ביותר במחירי הבתים ברבעון השלישי נרשמו בלוקסמבורג (+13.6%), פולין (+10.9%) ואוסטריה (+8.9%), בעוד המחירים ירדו באירלנד (-0.8%).

אמצעים מגבילים המיושמים בשל מגיפת Covid-19, כולל הסגירה הראשונית של שדות תעופה, מנעו משקיעים זרים המעוניינים להשקיע בקפריסין מביקור בארץ. בנוסף, הביקוש נמוך יותר של קונים מקומיים וזרים ברבעון השני של 2020 השפיע ישירות על מחירי מגזר הנדל"ן. לעת עתה, השוק נתמך בעיקר על ידי קונים מקומיים ו incipiently על ידי זרים. בעוד הרכישה והמכירה של נכסים מופעלים מחדש מאוד, עדיין לא ידוע באיזו מידה השוק יושפע מהמגיפה.

קרן המטבע הבינלאומית (IMF) צופה ביצועים טובים יותר עבור הכלכלה העולמית בשנת 2021 לעומת התחזית שהיא צפויה בסתיו, מונע על ידי הדינמיקה של ארצות הברית ואת ההשפעה של החיסון. בעדכון הציפיות שלה G-20, קרן המטבע סבורה כי הכלכלה העולמית תגיע להרחבה של 5.5% השנה, שהוא גבוה יותר מאשר 5.2% הצפוי על ידם באוקטובר. בשנת 2021, הכלכלה של קפרירוס צפויה להתאושש כ -4.5% מהתוצר המקומי הגולמי, לאחר התכווצות של 5.5% בגלל מגיפת Covid-19. מדדי מחירי הנדל"ן למגורים עבור קפריסין בנויים על ידי הבנק המרכזי של יחידת נדל"ן בקפריסין (REU), המהווה חלק מהמחלקה לניתוח כלכלי ומחקר, בשיתוף עם הבנקים החברים של איגוד קפריסין.

המדדים מבוססים על נתוני שווי רכוש שנאספו מאז 2006 על ידי הבנקים שנדבקו, המקבלים את המידע הרלוונטי של מודדי רכוש עצמאיים בקשר לעסקאות משכנתא, כגון הלוואות לדיור, מימון מחדש למשכנתאות ובטחונות למשכנתאות.