נדל\ "ן: כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך?

שאלה בלתי נמנעת בנדל\ "ן קפריסין היא כדלקמן: כמה שכר דירה אתה יכול להרשות לעצמך? פשוט ככל שזה נראה, שאלה זו מסתירה הרבה מידע על התנהגות של אנשים בניהול התקציב שלהם. כפי שאנו יודעים היטב, יש מגוון רחב של נכסים בשוק קפריסין, עם מחירי השכירות עבור כל התקציבים. לכן זה חייב להיות חיוני להגדיר תקציב ראשוני, אשר מאפשר לנו לבצע הקרנה ובכך לדעת אם אנחנו יכולים לשלם שכר דירה בטווח הארוך. אנחנו הולכים להגדיר את התקציב מהגרעין המשפחתי שלנו.

כמה אנשים יחיו על הנכס? האם אתה זקוק למרחבים מרובים המאפשרים פרטיות? אנחנו רוצים מטבח ענק או מטבח קטן? האם אנחנו רוצים בית עם גינה, או שאנחנו מעדיפים דירה? יש לנו חיות מחמד? כמה כלי רכב יש לנו? האם אנחנו רוצים יש חניה שלנו או שאנחנו הולכים להחנות את המכונית שלנו ברחוב? לא כולם רוצים לקנות נכס בקפריסין. רבים מחפשים לשכור בשל עבודות זמניות או שהייה ממושכת לחופשה. הדבר החשוב כאשר שוכרים הוא לדעת בדיוק איפה אתה רוצה לחיות.

במידת האפשר, מומלץ על ידי סוכני נדל"ן מורשים, אשר יאפשר לנו יש מגוון רחב של אפשרויות עם מחירים בקנה אחד עם שוק הנדל"ן. עם מידע טוב יותר, אנו נעריך את המאפיינים של השכונה שבה אנחנו רוצים לחיות, את גיל הנכס, קרבתו לרכזות של עניין (מסעדות, חנויות, ומרכזי חינוך, למשל), וגורמים אחרים. מחקרים מראים כי אחד מכל ארבעה דיירים מבלה יותר ממחצית ההכנסה שלהם לשכור נכס. בהקשר זה, וכפי שהזכרנו בפסקה הקודמת, נוכחותו של סוכן נדל"ן חיונית לשיעור זה יהיה עקבי הן עבור השוכר והן לבעל הנכס.

אין דבר גרוע יותר מאשר מצב שבו הדייר הוא בתנאים מאתגרים לשלם. נדל\ "ן שוק להשכרה כללים עדיף לפנות לשלטון הכללי של שוק הנדל"ן, אשר אומר כי שכר הדירה של בית או דירה לא יעלה על 30% מההכנסה החודשית ברוטו של הדייר. זה איך סוכני נדל"ן מורשים יש מחשבון ביעילות מחשבת כמה אדם יכול להוציא על השכרה.

זה יאפשר לסוכנים להציע אפשרויות עצומות עבור בתים ודירות. אפילו תכונות מפוארות באיכות גבוהה אלה, במקרה, כי התושב יש הכנסה מצוינת. גם כאן עלול להתעורר מצב נוסף. וזה כי השוכר יכול להעריך, בהתבסס על הזדמנויות השקעה ההכנסה שלהם במקום לשכור.

לעת עתה, בעל העניין צריך לדעת אם הם רוצים לבצע השקעות גדולות בנכסים למכירה או להשכרה לתקופה קצרה, כפי שכבר הסברנו בפוסטים אחרים בדף שלנו.