Nieruchomości na Cyprze: umeblowane lub nieumeblowane wynajem?

v

Przez viotopo News
Nieruchomości na Cyprze: umeblowane lub nieumeblowane wynajem?

W branży nieruchomości istnieje wiele możliwości inwestycyjnych. Ale nie zawsze chodzi o kupowanie. Dla wielu długoterminowa decyzja o wynajmie luksusowych nieruchomości to doskonała inwestycja. Cypryjski rynek oferuje szeroką gamę świetnych opcji wynajmu. A podczas wyszukiwania i konsultacji z agentem nieruchomości pojawia się pytanie: czy umeblowany lub nieumeblowany wynajem jest lepszy?

Debata jest zawsze obecna i istnieje wiele różnych opcji. Wielu twierdzi, że istnieje wiele korzyści z wynajmu umeblowanego lub częściowo umeblowanego obiektu. Oznacza to jeszcze wyższy czynsz. Ale są też wady, których należy pamiętać.

Licencjonowane nieruchomości to właściwi ludzie, którzy pomogą nam ocenić plusy i minusy przy wynajmie. W tym poście omówimy, które są najlepsze alternatywy zgodnie z twierdzeniami zainteresowanych stron.

Po pierwsze, daj nam znać, że umeblowane mieszkanie ma niezbędne meble, aby wygodnie żyć. Istotne jest, aby wiedzieć, że będą miały wyższą wartość niż ta, która ich nie ma. Wynika to z logicznej amortyzacji, którą meble w domu będą miały do wynajęcia.

Teraz: ważne jest, aby odróżnić umeblowane z w pełni umeblowane. Dlaczego? Po prostu dlatego, że w pełni umeblowany oferuje szeroką gamę rzeczy dla tych, którzy się poruszają, nie powinni kupować niczego innego, aby wygodnie żyć.

Najemca musi wejść do swojego nowego domu i znaleźć wszystko, co niezbędne do życia: sypialnie, łazienki, salon i kuchnie, wszystko musi być kompletne.

Nieruchomości na Cyprze ma wiele możliwości dla tych, którzy chcą wynająć ten sposób. Często zdarza się, że niektórzy ludzie nie chcą inwestować w nieruchomości i wolą, aby ich znaczna inwestycja była skupiona na rynku akcji, na przykład. W ten sposób żyją w wysokiej jakości nieruchomości, inwestując w akcje i inne alternatywy biznesowe.

Wracając do umeblowanych właściwości, dobrze jest wiedzieć, że muszą mieć salon z sofą, fotelami, półkami, stołami i lampami. Jadalnia powinna mieć duży stół i krzesła. Sypialnia powinna mieć jedno lub dwa łóżka, stoliki nocne z odpowiednimi lampami, biurko, wyświetlacz LCD i inne udogodnienia. Ponadto wszystkie te pokoje w domu muszą mieć zasłony, światła i ich plamy. Łazienka również musi być kompletna: mieć kurtynę prysznicową, matę, kosz na śmieci, meble łazienki i półki. Jeśli chodzi o kuchnię, musi być w pełni wyposażona, w tym wszystkie urządzenia.

Dla agenta nieruchomości na Cyprze półumeblowane mieszkanie składa się z nieruchomości, która oferuje tylko podstawowe meble: łóżko, fotel i drobne przedmioty.

Jakie są więc zalety wynajmu umeblowanej nieruchomości?

Wielu najemców znajduje znaczną przewagę w wynajmie umeblowanego obiektu, na początek, ponieważ nie muszą iść na zakupy mebli i urządzeń AGD. Różnica w cenie różni się w zależności od miasta. Cypryjski rynek nieruchomości oferuje szeroki wachlarz możliwości. Na przykład w Nikozji są biura z nieruchomościami na sprzedaż, które zwracają się do wynajęcia mieszkań i umeblowanych domów, ponieważ uważają, że jest to bardzo opłacalna inwestycja. I wiedzą, że na rynku nieruchomości są klienci wszystkich gustów.

W każdym razie czas wynajmu będzie ważne, aby wiedzieć, czy jest to dobra decyzja, czy nie. Nierzadko zdarza się, że umeblowane mieszkanie wynajmuje do 40% więcej niż nieumeblowane.
Depozyt jest wyższy w przypadku w pełni umeblowanych apartamentów. Dzięki temu właściciel nieruchomości może pokryć koszty konieczności wymiany lub naprawy mebli.

Kto wybiera umeblowane apartamenty? Gdy nieruchomości odsprzedaży nie są najlepszym rozwiązaniem, licencjonowani agenci nieruchomości koncentrują się na najemcach, którzy mogą sobie pozwolić na umeblowane mieszkania lub domy: młodych profesjonalistów, młodych rodzin, studentów lub ludzi, którzy koncentrują się na inwestycjach innych niż nieruchomości.

Trzy minusy wynajmu umeblowane nieruchomości

Po przeprowadzeniu analizy musimy wziąć pod uwagę wady, ponieważ istnieją wady. Wśród nich możemy znaleźć następujące:

Zwiększony potencjał uszkodzeń: wzrost naprawy i wymiany mebli przy wynajmie w pełni wyposażonej nieruchomości. Meble zużywa się, a właściciele muszą zaplanować wymianę i naprawę.

Wyższe obroty: ci, którzy wynajmują umeblowaną nieruchomość, mają tendencję do zawierania umów krótkoterminowych, zwłaszcza młodych profesjonalistów, singli, studentów i młodych rodzin.

Koszty magazynowania: Chociaż wydaje się to niepotrzebne, niektórzy lokatorzy chcą włączyć część swoich mebli do umeblowanego obiektu. Zmusza to właściciela do przeniesienia mebli gdzie indziej, a nawet to może wygenerować nieprzewidziane koszty.

Zaloguj się lub zarejestruj, aby ocenić ten nowy.

reklama