房地产:这是你真正需要多少钱才能购买你的第一个房屋

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由 viotopo News
房地产:这是你真正需要多少钱才能购买你的第一个房屋

我正在买第一套房子:许多人的梦想。最关键的决定通常由寻求塞浦路斯市场投资机会的个人或家庭作出。

在塞浦路斯购买房产是一个很好的选择。近年来,地中海的神话岛已成为最佳房地产投资的最佳目的地。无论有关各方的口袋如何,都有许多地方可以进行出色的投资。帕福斯、利马索尔、尼科西亚和阿依纳帕是感兴趣者的首选之一。

在决定在塞浦路斯购买房产之前,最重要的是省下足够的钱支付首付款。无论如何,这并不是你在资源方面唯一需要的东西:买房涉及很多相关成本。金额最终总是比一个想象的要显著。有一系列不可避免的价格、税收和开支。

目前,据一家在尼科西亚设有办公室的知名房地产经纪人说,购买第一套房屋通常是最便宜的。首次购买者并不像那些即将购买第二或第三所房屋的人那么自称,并且知道如何参与转售房地产市场。包括购买高品质豪华房产。这正是塞浦路斯房地产市场为首次投资者提供了几个绝佳机会的地方。

但这并不是全部关于在持牌房地产的帮助下选择一个可爱的房屋。房地产市场的购买是一个关键时刻,与购买房产的结束成本有关。有各种各样的成本往往被忽视。目前,保留一笔资金来应对房地产行业的这些费用至关重要。而且这不仅仅是一小笔钱 —— 考虑省下几千美元来支付这些费用。

抵押利率

由于世界金融中心因 Covid-19 疫情带来的流动性,抵押贷款利率处于历史最低值。无论如何,人们可以根据您的信用评分获得较低的利率。此外,每家银行都有其贷款标准。

很高兴知道有不同类型的贷款。一方面,我们有传统的抵押贷款,固定利率长达 30 年。还有按揭贷款的速度可以根据通货膨胀进行调整,这提供了较低的预付款,而且随着时间的推移而增加。

还有一些特定的社会阶层可以在贷款时获得独特的福利。其中包括军人和退休人员,他们在投资塞浦路斯遗产时有一些优势。

目前,重要的是对待出售的房产进行初步评估。此外,如有必要,我们能够获得信贷。如果我们在持牌房地产经纪人的帮助下做到这一点,那会好得多。

初始存款

如果您申请贷款,首次存款将是直接来自我们可用资金的存款。我们将购买的其余房产价值将在长期内通过我们向银行订购的抵押贷款支付。

很高兴知道,我们预付的预付款越多,抵押贷款价值将随着时间的推移越低。甚至银行也为那些作为首付付款作出更大努力的人提供全面的福利。

但是,把所有节省的钱花在首付上是不好的。您必须始终为不可预见的费用和情况保留储备金。

关闭成本

最后,我们有结算费用,包括完成操作必须支付的大量税款和费用。这些费用包括申请费、律师费、银行房屋净值评估、托管、信用报告申请费、各种类型的保险和税费。通常,这些费用高达成本的 5%。

重要的是要知道我们在购买房产时面临的一切。重大投资意味着更高的支出,但同时,未来的利润也会增加。我们知道我们的状况、我们的储蓄是多少,以及投资房产时的资源范围。这是我们必须在房地产市场做出良好决策的唯一途径。

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