Bienes raíces: aquí está la cantidad de dinero que realmente necesitará para comprar su primera casa

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Por viotopo News
Bienes raíces: aquí está la cantidad de dinero que realmente necesitará para comprar su primera casa

Estoy comprando la primera casa: el sueño de muchos. La decisión más crítica suele ser tomada por una persona o una familia que busca oportunidades de inversión en el mercado de Chipre.

Comprar una propiedad en Chipre es una excelente opción. En los últimos años, la mítica isla del Mar Mediterráneo se ha convertido en un destino por excelencia para las mejores inversiones inmobiliarias. Hay muchos lugares donde hacer excelentes inversiones, independientemente del bolsillo de las partes interesadas. Paphos, Limassol, Nicosia y Ayia Napa están entre las mejores selecciones para los interesados.

Lo más importante antes de decidir comprar una propiedad en Chipre es ahorrar suficiente dinero para hacer el pago inicial. En cualquier caso, no es lo único que necesitará en términos de recursos: comprar una casa implica muchos costos asociados. La cantidad siempre termina siendo más significativa de lo que uno imagina. Hay una amplia gama de precios, impuestos y gastos que son inevitables.

Por ahora, de acuerdo con un conocido agente de bienes raíces con una oficina en Nicosia, comprar una primera casa suele ser la menos costosa. Los compradores por primera vez no son tan presuntuosos como los que están a punto de comprar su segunda o tercera casa y saben cómo participar en el mercado de propiedades de reventa. Incluye la compra de propiedades de lujo de alta calidad. Y aquí es donde el mercado inmobiliario de Chipre ofrece varias oportunidades excelentes para los inversores por primera vez.

Pero no todo se trata de elegir una casa encantadora con la ayuda de una propiedad con licencia. La compra en el mercado inmobiliario tiene un momento crucial y tiene que ver con los costos de cierre de la compra de una propiedad. Hay una amplia variedad de costos que a menudo se pasan por alto. Por ahora, es crucial tener una suma de dinero reservada para hacer frente a estos gastos en la industria inmobiliaria. Y no es solo una pequeña cantidad de dinero - considere ahorrar varios miles de dólares para cubrir estos gastos.

Tasas hipotecarias

Debido a la liquidez que tienen los centros financieros mundiales debido a la pandemia de Covid-19, las tasas hipotecarias se encuentran en sus valores históricos más bajos. De todos modos, uno puede acceder a una tasa baja basada en su puntaje de crédito. Además, cada banco tiene sus criterios para prestar dinero.

Es bueno saber que hay diferentes tipos de préstamos. Por un lado, tenemos hipotecas tradicionales, con una tasa fija de hasta 30 años. También hay hipotecas con una velocidad que se ajusta a la inflación, que ofrece pagos iniciales más bajos, que aumentan con el tiempo.

También hay sectores específicos de la sociedad que pueden acceder a beneficios únicos en el momento de un préstamo. Entre ellos se encuentran los militares y los jubilados, que tienen algunas ventajas al invertir en la finca de Chipre.

Por ahora, lo importante es hacer una evaluación inicial de las propiedades en venta. Además, con nuestra capacidad de acceder al crédito, si es necesario. Y si nosotros, lo hacemos con la ayuda de agentes inmobiliarios autorizados, será mucho mejor.

Depósito inicial

El depósito inicial será el que surja directamente de los fondos que tenemos disponibles si usted ha solicitado un préstamo. El resto del valor de la propiedad que compraremos se pagará a largo plazo con la hipoteca que pediremos al banco.

Es bueno saber que cuanto más pagemos por adelantado, menor será el valor del préstamo hipotecario con el tiempo. Incluso los bancos ofrecen beneficios integrales a aquellos que hacen un esfuerzo más significativo como pago inicial.

Sin embargo, no es bueno gastar todos los ahorros en el pago inicial. Siempre debe mantener una reserva para gastos y situaciones imponderables.

Costes de cierre

Por último, tenemos los costes de cierre, incluyendo una gran cantidad de impuestos y tasas que se deben pagar para finalizar la operación. Estos incluyen la cuota de solicitud, honorarios de abogado, evaluación del patrimonio de la vivienda bancaria, fideicomiso, tasas de solicitud de reporte de crédito, varios tipos de seguros e impuestos. Por lo general, estos gastos son hasta el 5% de los costos.

Lo importante es saber todo lo que nos enfrentamos al comprar una propiedad. Una inversión significativa implica mayores gastos, pero al mismo tiempo mayores beneficios en el futuro. Sabemos dónde estamos, cuáles son nuestros ahorros y el alcance de nuestros recursos al invertir en una propiedad. Es la única manera de tomar buenas decisiones en el mercado inmobiliario.

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