Die Kosten für die Vermietung Ihrer Immobilie in Zypern

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von viotopo News
Die Kosten für die Vermietung Ihrer Immobilie in Zypern

Das Mieten einer Immobilie ist auf dem zyprischen Marktplatz immer eine rentable Option. Viele besitzen ein Haus oder eine Wohnung und möchten es als Investitionsmöglichkeit mieten. Bevor Sie Ihr Haus mieten, müssen Sie jedoch eine Vielzahl von Aktivitäten unternehmen, einschließlich Geld, Zeit und Organisation.

Es ist immer wichtig, uns ein paar Fragen zu stellen: warum wollen wir unser Haus mieten? Wie lange wollen wir es mieten? Vielleicht ist es unser Familienhaus und wir ziehen vorübergehend um. Das Wichtigste ist, eine Antwort auf diese Fragen zu haben.

Berechnen Sie Ausgaben

Bevor wir das Haus mieten, müssen wir wissen, mit welchen Kosten wir rechnen müssen. Wenn wir unser Haus mieten und dann ein anderes an einem anderen Ort mieten (aus welchem Grund auch immer), ist es wichtig vorauszusehen, dass die Einnahmen aus der erhaltenen Miete es uns ermöglichen, die andere Miete zu bezahlen. Vielleicht haben wir den Vorteil, dass wir es nicht bezahlen, aber es ist immer wichtig, diese Situation vorherzusehen.

Berücksichtigen Sie außerdem eine Reihe von Problemen, die mit gewohnheitsmäßigen Ausgaben, der Zahlung einer Hypothek, den Wartungskosten und den Kosten von Gebühren zu tun haben. In diesem Fall ist es vorteilhaft, die Beratung eines Immobilienmaklers zu erhalten. Sie sind Profis, die diese Art von Ausgaben genau kennen, wenn wir sie nicht alle kennen.

Das Gleiche gilt für die Versicherung: Bei der Anmietung unseres Hauses müssen wir bedenken, dass die Versicherung des Eigentümers auf dem zyprischen Immobilienmarkt höher ist als die von einem herkömmlichen Mieter gezahlte Police. Wie wir bereits erklärt haben, ist in anderen Städten, in denen wir uns ausführlich mit diesem Thema befassen, eine Versicherung unerlässlich.

Ein weiterer wichtiger Faktor muss sein, wenn wir das möblierte Haus mieten. Wenn ja, müssen wir alle Möbel und Geräte inventarisieren. Nehmen Sie für einige von ihnen sogar eine Versicherung ab, falls sie wertvoll sind. Berücksichtigen Sie auch, wenn wir unsere Immobilie unmöbliert vermieten. Wenn ja, müssen wir die Entfernung unserer Möbel und die möglichen Kosten für die Lagerung vorwegnehmen.

Treffen Sie zukünftige Mieter

In der Immobilienbranche gibt es eine Vielzahl von Akteuren. Es ist unerlässlich, im Voraus zu wissen, wer unsere zukünftigen Bewohner sein werden. Dazu wird die Unterstützung von lizenzierten Immobilienmaklern vorgeschlagen, die uns bei der Beschaffung von Informationen über unsere Kunden unterstützen. Dies erfordert Kreditauskünfte aus dem Bankensystem, Verhaltensbescheinigungen und sogar Vorstrafen. Es gibt viele Fälle von Langzeitmieten, die in Skandale verwickelt waren, weil sie die Mieter nicht besser kennen. Vorbeugen ist immer besser als heilen.

Immobilien-Manager

Hausverwalter sind die idealen Menschen, um verschiedene Supervisionen und entsprechende Verwaltung durchzuführen. Ein lizenzierter Immobilienmakler verfügt in der Regel über eine Liste hochwertiger Administratoren, die uns mehrere Kontrollen gegen einen monatlichen Prozentsatz oder eine feste Gebühr übernehmen können. Dies beinhaltet die Erhebung von Miete, die allgemeine Wartung und, falls erforderlich, die Räumung der Mieter. Es ist gut zu wissen, dass viele Managementkonsortien umfassende Dienstleistungen anbieten, einschließlich 24-Stunden-Service.

Obwohl es wie eine Detektiv-Sache erscheinen mag, besteht die Möglichkeit, Personen einzustellen, die unsere häusliche Pflege auf dem Immobilienmarkt überwachen. Es gibt sogar Büros in Nikosia und in anderen Städten Zyperns, in denen sie angestellt werden können. Grundsätzlich besteht seine Aufgabe darin, die Pflege der Immobilie zu überprüfen, dass das Haus gut aussieht. Selbst wenn das Gras gemäht wird. All dies wird relevanter, wenn es um luxuriöse Immobilien geht, die oft irreversiblen Schäden erleiden können, wenn sie nicht gut gepflegt werden.

Diese Monitore können auch als Mieter Assistenten verwendet werden, die regelmäßig den Kesselbetrieb, die Installation, den Betrieb der elektrischen Anlage und andere wichtige Probleme überprüfen. Mit einem einfachen Aufruf können irreversible Situationen vorhergesehen werden.

Dokumentationsdatei

Es scheint einfach, ist es aber nicht. Wir empfehlen Ihnen immer, alle Unterlagen zu unserem Eigentum ordentlich aufzuzeichnen. Dies umfasst den Eigentumstitel, die Zahlung von Steuern und Ausgaben, Strom-, Wasser-, Gas- und Kabelfernsehdienste sowie Quittungen und Rechnungen für alle ausgeführten Arbeiten.

Schließlich ist es immer gut, die Hilfe eines Anwalts und eines Buchhalters zur Hand zu haben. Sicherlich werden sie äußerst hilfreich sein. Sie werden wissen, wie sie uns zu bestimmten Themen beraten können, die mit der Vermietung unserer Immobilie zu tun haben. Der Besitz eines Eigenheims ist in vielen Fällen eine bedeutende Investition. Daher müssen wir alle Vorsichtsmaßnahmen haben, um vor eventuell auftretenden Unannehmlichkeiten geschützt zu sein.

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