Les frais de location de votre propriété à Chypre

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Par viotopo News
Les frais de location de votre propriété à Chypre

Louer une propriété est toujours une option rentable sur le marché chypriote. Beaucoup possèdent une maison ou un appartement et veulent le louer comme une opportunité d'investissement. Cependant, avant de louer votre maison, il y a un large éventail de choses à faire, y compris l'argent, le temps et l'organisation.

Il est toujours important de se poser quelques questions : pourquoi voulons-nous louer notre maison ? Combien de temps veut-on le louer ? Peut-être que c'est notre maison familiale, et nous déménageons temporairement. L'important est d'avoir une réponse à ces questions.

Calcul des dépenses

Avant de louer la maison, nous devons savoir quelles dépenses nous devons faire face. Si nous sommes sur le point de louer notre maison et ensuite en louer une autre dans un autre endroit (pour quelque raison que ce soit), il est essentiel de prévoir que le revenu du loyer reçu nous permet de payer l'autre loyer. Peut-être trouvons-nous l'avantage de ne pas le payer, mais il est toujours important d'anticiper cette situation.

En outre, envisagez une série de questions qui ont trait aux dépenses habituelles, au paiement d'une hypothèque, aux frais d'entretien et au coût des honoraires. Dans ce cas, il est avantageux d'avoir les conseils d'un agent immobilier. Ce sont des professionnels qui connaissent précisément ce genre de dépenses si nous ne les connaissons pas tous.

Il en va de même pour l'assurance : lors de la location de notre maison, nous devons garder à l'esprit que l'assurance du propriétaire sur le marché immobilier chypriote est supérieure à la police payée par un locataire conventionnel. Comme nous l'avons déjà expliqué, dans d'autres villes où nous traitons cette question en détail, il est essentiel d'avoir une assurance.

Un autre facteur critique à considérer doit être si nous louons la maison meublée. Si c'est le cas, nous devons faire un inventaire de tous les meubles et appareils électroménagers. Même souscrire une assurance pour certains d'entre eux au cas où ils sont précieux. Aussi, prendre en compte si nous louons notre propriété non meublée. Si c'est le cas, nous devons anticiper le retrait de nos meubles et le coût éventuel de leur stockage.

Rencontrez les futurs locataires

Dans l'industrie immobilière, il y a une grande variété d'acteurs. Il est impératif de savoir à l'avance qui sera nos futurs résidents. Pour ce faire, nous suggérons l'aide d'agents immobiliers agréés qui nous guideront dans l'obtention de renseignements sur nos clients. Pour cela, il faut obtenir des rapports de crédit auprès du système bancaire, des certificats de bonne conduite et même un casier judiciaire. Il y a de nombreux cas de location à long terme qui ont été impliqués dans des scandales pour ne pas mieux connaître les locataires. La prévention vaut toujours mieux que guérir.

Gestionnaire de biens

Les gestionnaires immobiliers sont les personnes idéales pour effectuer diverses supervisations et l'administration correspondante. Un agent immobilier agréé dispose généralement d'une liste d'administrateurs de haute qualité qui peuvent nous prendre plusieurs contrôles en échange d'un pourcentage mensuel ou d'une redevance fixe. Cela comprend la perception du loyer, l'entretien général et, si nécessaire, l'expulsion des locataires. Il est bon de savoir que de nombreux consortiums de gestion offrent des services complets, y compris un service 24 heures sur 24.

Bien que cela puisse sembler un truc détective, il y a la possibilité d'embaucher des gens pour surveiller nos soins à domicile sur le marché immobilier. Il y a même des bureaux à Nicosie et dans d'autres villes de Chypre où ils peuvent être employés. Fondamentalement, sa fonction est de vérifier les soins de la propriété, que la maison semble bonne. Même si l'herbe est coupée. Tout cela devient plus pertinent quand il s'agit de propriétés luxueuses, qui peuvent souvent subir des dommages irréversibles s'ils ne sont pas bien entretenus.

Ces moniteurs peuvent également être utilisés comme assistants locataires, vérifiant régulièrement le fonctionnement de la chaudière, la plomberie, le fonctionnement du système électrique et d'autres problèmes vitaux. Avec un simple appel, des situations irréversibles peuvent être anticipées.

Fichier de documentation

Cela semble simple, mais ce n'est pas le cas. Nous vous suggérons toujours de garder un registre ordonné de toute la documentation relative à notre propriété. Cela comprend le titre de propriété, le paiement des taxes et des dépenses, les services d'électricité, d'eau, de gaz et de télévision par câble, ainsi que les reçus et les factures pour tous les travaux effectués.

Enfin, il est toujours bon d'avoir l'aide d'un avocat et d'un comptable à portée de main. Certes, ils seront extrêmement utiles. Ils sauront nous conseiller sur des questions spécifiques liées à la location de notre propriété. La possession d'une maison est, dans bien des cas, un investissement important. Donc, nous devons avoir toutes les précautions à prendre pour être protégés contre tout inconvénient qui pourrait survenir.

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