Είναι η άνοιξη η καλύτερη εποχή για την αγορά ακινήτου;

Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου είναι μια οικονομική απόφαση που απαιτεί ανάλυση και υπομονή. Η καλή έρευνα και ο προγραμματισμός σας επιτρέπουν να αγοράσετε ένα σπίτι σε λογική τιμή ή να πουλήσετε ένα ακίνητο σε τιμή που να σας αποφέρει κέρδος. Ωστόσο, η στρατηγική δεν αποδίδει αν κάποιος επιλέξει μια άθλια εποχή για να αγοράσει ή να πουλήσει ένα σπίτι. Στο μέτρο του δυνατού, η αγορά ή η πώληση ενός σπιτιού πρέπει να γίνεται σε μια ακριβή στιγμή.

Προς το παρόν, η άνοιξη είναι η καταλληλότερη εποχή για πολλούς κατά την αγορά ενός σπιτιού. Ειδικά αν πρόκειται για δεύτερη κατοικία, με το καλοκαίρι στο μυαλό, πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι αν πιστέψουν το σπίτι μεταξύ Απριλίου και Μαΐου, θα έχουν καλύτερη απόδοση επειδή θα το έχουν ήδη έτοιμο για το καλοκαίρι. Ωστόσο, η κτηματομεσιτική πραγματικότητα λέει ότι το καλοκαίρι είναι η εποχή του χρόνου που υπάρχει ο σημαντικότερος ανταγωνισμός και, ως εκ τούτου, η χειρότερη για την αγορά σπιτιού. Η πιο άριστη προσφορά ακινήτων σημαίνει αύξηση των τιμών πώλησης, μεγαλύτερη δυσκολία εύρεσης ακινήτου σε καλή κατάσταση και σημαντικότερα εμπόδια από την πλευρά των τραπεζών για την πρόσβαση στην απαραίτητη χρηματοδότηση.

Από την άλλη πλευρά, η καλύτερη εποχή του έτους για την αγορά κατοικίας είναι πάντα η εβδομάδα μεταξύ Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς. Είναι μια εποχή του έτους κατά την οποία λίγοι αγοραστές αναζητούν ακίνητα και οι πωλητές αντιμετωπίζουν ξηρασία ενδιαφέροντος. Ως εκ τούτου, η προσφορά αυξάνεται και ο ανταγωνισμός μειώνεται. Δεδομένης της ανάγκης πώλησης, ο ιδιοκτήτης ή ο υπεύθυνος για την πώληση του ακινήτου θα είναι πιο ανοιχτός στη διαπραγμάτευση της τιμής.

Σε κάθε περίπτωση, η περίοδος άνοιξη-καλοκαίρι εξακολουθεί να είναι η καλύτερη εποχή για αγορές ή πωλήσεις. Στην πρώτη περίπτωση, είναι πιο βολικό να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι όταν ο καιρός είναι καλός και οι οικογένειες με παιδιά έχουν περισσότερο χρόνο να αφιερώσουν στην αναζήτηση κατοικίας, δεδομένου ότι το σχολικό έτος έχει τελειώσει. Μετά τις διακοπές του Πάσχα και με τον ερχομό της άνοιξης, η αγορά ενυπόθηκων ακινήτων, ιδίως η αγορά μεταχειρισμένων, επανενεργοποιείται. Ο Μάιος και ο Ιούλιος είναι δύο καλοί μήνες για την αγορά δεύτερης κατοικίας, αλλά και συνήθους κατοικίας.

Ο λόγος, και στις δύο περιπτώσεις, είναι αρκετά προφανής. Από τη μία πλευρά, πολλοί πωλητές και μεσίτες προτιμούν να κάνουν τη μελέτη τους πριν φύγουν για διακοπές, οπότε η προσφορά αυξάνεται. Άλλωστε, αν θέλουμε να μεταρρυθμιστούμε για να ξεκινήσουμε την πορεία στο νέο μας σπίτι, οι καλοκαιρινοί μήνες (Ιούνιος και Ιούλιος) είναι καλοί για έργα, μεταρρυθμίσεις ή αποκατάσταση. Στις δεύτερες κατοικίες, η στιγμή της μέγιστης ανάκαμψης των πωλήσεων είναι συνήθως μετά το Πάσχα, όταν πολλές οικογένειες σκέφτονται να επενδύσουν σε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι για να το απολαύσουν στις επόμενες διακοπές (δηλαδή κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού).