viotopo - Αγορά ακινήτων στην Κύπρο

Το κόστος της αγοράς ενός ακινήτου στην αγορά ακινήτων Κύπρος

Το κόστος της αγοράς ενός ακινήτου στην αγορά ακινήτων Κύπρος

Η Κύπρος είναι ένα νησί με πολλά να προσφέρει. Είναι ένα από τα πιο ελκυστικά νησιά της Μεσογείου για τις αμμώδεις παραλίες, τη θέα στη θάλασσα και τη φυσική ομορφιά. Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια, έχει γίνει ένα από τα μέρη κατεξοχήν όταν επενδύετε στην αγορά μιας πολυτελούς βίλας, διαμερισμάτων, στούντιο και πολλά άλλα. Η αγορά ακινήτου στην Κύπρο είναι μια συναλλαγή που ξεπερνά την απλή επιλογή ακινήτων προς πώληση.

Οι τιμές στην Κύπρο είναι εξαιρετικά προσιτές και έχουν μια σειρά από φορολογικά οφέλη που προσελκύουν πολλούς επενδυτές. Για να πάρετε μια ιδέα, η ζωή είναι σχεδόν 20% φθηνότερη από ό, τι σε άλλες χώρες της Ευρώπης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί έχουν επιλέξει το νησί ως προορισμό για τις επενδύσεις τους τα τελευταία χρόνια. Το σημαντικό είναι να γνωρίζουμε ποιο είναι το κόστος κατά την αγορά ενός ακινήτου.

Κύπρος σπίτια μπορεί να είναι φθηνή, αλλά είναι κρίσιμο να καταλάβουμε τι πληρώνετε για να μην εκπλαγείτε. Χρέωση δικηγόρου Εκτός από τις υπηρεσίες ενός κτηματομεσίτη, εξετάστε το ενδεχόμενο να προσλάβετε δικηγόρο κατά την αγορά ενός ακινήτου. Ένας νομικός σύμβουλος είναι απαραίτητος για να είναι ασφαλής η συναλλαγή σας και υπό την προστασία του νόμου.

Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να προστατεύσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία. Προς το παρόν, γνωρίζετε ότι οι νομικές αμοιβές του νησιού χρεώνονται ως ποσοστό της τιμής αγοράς του ακινήτου, που κυμαίνεται από 1% έως 2%, επιπλέον του ΦΠΑ. Η υπηρεσία αυτή περιλαμβάνει τη διερεύνηση των αδειών, την επαλήθευση των συμβάσεων, τις σφραγίδες και τα αρχεία που πρέπει να γίνουν στα κυβερνητικά γραφεία. Επίσης, να έχετε κατά νου ότι ο δικηγόρος μπορεί να συντάξει πληρεξούσια.

Φόροι Πρέπει να γνωρίζετε ότι στην Κύπρο, ο αγοραστής είναι αυτός που πληρώνει το τέλος χαρτοσήμου 30 ημέρες μετά την υπογραφή της σύμβασης. Αυτός ο φορολογικός συντελεστής είναι 0,15% της τιμής αγοράς του ακινήτου, σε ακίνητα που δεν ξεπερνά τα 170.000 ευρώ. Το ποσοστό αυτό ανέρχεται σε 0,2% για τις ιδιότητες που υπερβαίνουν το προαναφερθέν ποσό.

ΦΠΑ επί ακινήτων Στην Κύπρο, τα ακίνητα πρέπει να καταβάλλουν φόρο προστιθέμενης αξίας. Υπάρχει ένα θεμελιώδες γεγονός: όσοι αγοράζουν ένα ακίνητο για πρώτη φορά πληρώνουν 5%. Επίσης, αν πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν υπάρχει ΦΠΑ προς καταβολή.

Τέλη μεταβίβασης Σε περίπτωση αγοράς/πώλησης ακινήτου, πρέπει να καταβληθεί χρέωση μεταφοράς. Η διαχείριση γίνεται από τον δικηγόρο σας, ο οποίος μεταβιβάζει και καταχωρεί το ακίνητο στο όνομά σας στο Κτηματολόγιο της Κύπρου. Για τον υπολογισμό του ποσοστού, χρησιμοποιείται μια συρόμενη κλίμακα που κυμαίνεται από 3% έως 8%, πάντα ανάλογα με την αξία του ακινήτου.

Επίσης, το κόστος των τελών μεταφοράς μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τον τύπο αγοράς, είτε γίνεται από ένα άτομο είτε από πολλαπλά άτομα. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι τα τέλη μεταφοράς βασίζονται στην αξία του καταλύματος, όπως ορίζεται από το μητρώο του καταλύματος την ημέρα της συναλλαγής. Είναι καλό να γνωρίζουμε ότι τα ακίνητα του φόρου προστιθέμενης αξίας απαλλάσσονται από τα προαναφερθέντα τέλη μεταβίβασης. Υπάρχουν και άλλα ήσσονος σημασίας έξοδα κατά τη διεξαγωγή μιας συναλλαγής ακινήτων.

Αυτό που μπορούμε να πούμε είναι ότι αυτά είναι τα πιο σημαντικά. Σε άλλα άρθρα, θα αναφέρουμε τα έξοδα που προκύπτουν κατά την πρόσληψη ενός κτηματομεσίτη. Τώρα, ξέρετε ότι στο viótopo, θα βρείτε μια εξαιρετική ευκαιρία να πουλήσετε το ακίνητο σας ή να πάρετε την εξοχική βίλα των ονείρων σας. Το καλό είναι να γνωρίζουμε ότι η Κύπρος είναι ένα νησί γεμάτο ευκαιρίες για όσους θέλουν να ζήσουν στο καλύτερο μέρος της Μεσογείου.

Πόλεις όπως η Πάφος, η Λεμεσός, η Λευκωσία και η Λάρνακα, μεταξύ άλλων, προσφέρουν το καλύτερο που μπορεί να βρεθεί σε ένα μέρος όπου ο ήλιος δεν σταματά να λάμπει για περισσότερες από 300 ημέρες το χρόνο. Για αιώνες, ο ίδιος ήλιος φωτίζει την ιστορία και τον πολιτισμό ενός από τα πιο φανταστικά νησιά του κόσμου.

Με viotopo News

Μείνετε συνδεδεμένοι

Προτεινόμενα Ακίνητα

Φωτογραφίες

17

Μακροπρόθεσμη σύμβαση

3,500€

Το μήνα

Ευρύχωρο γραφείο προς ενοικίαση στην Αγία Νάπα, ιδανικό για επαγγελματίες.

Οικιστικό
Φωτογραφίες

7

Για Πώληση

495,000€

Συμφωνία

Πολυτελείς βίλες στο διάσημο χωριό Konia που προσφέρουν μοντέρνα διαβίωση και ιδιωτικότητα. …

Φωτογραφίες

13

Μακροπρόθεσμη σύμβαση

3,000€

Το μήνα

Ενοικιάζεται γραφείο στην Αγία Νάπα Λεμεσού με 250 τμ και ιδανικό για διάφορους επαγγελματίες. …