Property 2400 Engomi, Nicosia / 44140

Location • Ideally situated on Montparnasse Hill—Nicosia’s most prestigious and exclusive residential area. • Located at the highest point of the hill, the home enjoys panoramic, unobstructed views. • Walking distance to Egkomi Mall and all amenities, with quick access to the city center and major highways.

External Features • Designed by renowned Fereos Architects, combining timeless elegance with superior con-struction quality. • Built on a generous 539 sqm plot, the home is exceptionally maintained and move-in ready. • Surrounded by spacious covered and uncovered verandas that offer breathtaking views in every direction.

Internal Characteristics • Total internal space of 250 sqm, offering a spacious and functional layout. • Features expansive living and dining areas, a dedicated office/study room, and a large, modern separate kitchen. • Includes four generously sized bedrooms—each with its own en-suite bathroom—and a guest WC.

Advantages & Special Features ✓ Prime hilltop location in Nicosia’s most sought-after neighborhood. ✓ Photovoltaic system significantly reduces electricity costs. ✓ Central petrol heating and split-unit air conditioners in all areas.

✓ Solar water heating system and excellent water pressure. ✓ High-end kitchen appliances, stylish ceramic floors, and premium sanitary ware. ✓ Double-glazed aluminum windows with electric shutters for added insulation and comfort. ✓ Expansive verandas ideal for outdoor entertaining and enjoying the panoramic views.

Πολυτελής Κατοικία 4 Υπνοδωματίων στον Λόφο Montparnasse, Έγκωμη, Λευκωσία Τοποθεσία • Βρίσκεται στον λόφο Montparnasse – την πιο αποκλειστική και περιζήτητη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας. • Το σπίτι είναι χτισμένο στο ψηλότερο σημείο του λόφου, προσφέροντας απρόσκοπτη πανοραμική θέα.

• Πολύ κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, στο Mall της Έγκωμης και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στους κύριους αυτοκινητόδρομους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Κλασικός και διαχρονικός σχεδιασμός από το αρχιτεκτονικό γραφείο Φερέου. • Υψηλής ποιότητας κατασκευή σε μεγάλο οικόπεδο 539 τ.μ.

• Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. • Ευρύχωρες καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες με μαγευτική θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εσωτερικοί χώροι 250 τ.μ.

με άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. • Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία, ανεξάρτητη μοντέρνα κουζίνα και ξεχωριστό χώρο γραφείου. • Τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και επιπλέον ξενική τουαλέτα επισκεπτών. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά

✓ Πρωτοκλασάτη τοποθεσία στον λόφο Montparnasse. ✓ Φωτοβολταϊκό σύστημα που καλύπτει σχεδόν όλη την κατανάλωση ηλεκτρισμού. ✓ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά split unit σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό και σύστημα πίεσης νερού.

✓ Υψηλής ποιότητας δάπεδα, κεραμικά και υγειονομικά είδη. ✓ Ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά αλουμινένια παράθυρα. ✓ Μεγάλες βεράντες με υπέροχη θέα – ιδανικές για χαλάρωση ή φιλοξενία.