Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 42505

Location • Ideally located in the peaceful Archangelos area of Lakatamia, Nicosia. • Just 10 minutes from Nicosia Mall and PASCAL Private School, 5 minutes from The Grammar School, and 15 minutes from The Mall of Egkomi. • Quick access to key highways, city centre, and all everyday amenities including supermarkets, cafes, restaurants, and schools.

External Features • Situated in a well-maintained, low-density building with only three units. • This upper house occupies the entire first floor and benefits from its own private entrance, offering added privacy. • Includes two dedicated covered parking spaces.

Internal Characteristics • Generous internal space of 178 sq.m. with an additional 20 sq.m. covered veranda.

• Thoughtfully designed layout featuring a large living and dining area, a separate fully equipped kitchen, three well-sized bedrooms including a master bedroom with en-suite, a main family bathroom, and a separate guest w/c. • Fitted with double-glazed windows for energy efficiency and sound insulation. • Independent petrol central heating system and air conditioning unit in the master bedroom. Advantages – Special Features

✓ Quiet and family-friendly neighborhood with easy access to top schools and services. ✓ Privately accessed upper house offering independence and quiet living. ✓ Large interior layout ideal for families or those needing extra space. ✓ Well-maintained building in excellent condition.

✓ Energy-efficient features and central heating for year-round comfort. ✓ Two private parking spaces included. Ευρύχωρη Άνω Οικία 3 Υπνοδωματίων στη Λακατάμια, Λευκωσία Άνετη Διαμονή σε Ήσυχη Οικιστική Περιοχή κοντά σε Κορυφαία Σχολεία και Εμπορικά Κέντρα

Τοποθεσία • Ιδανικά τοποθετημένη στην ήσυχη περιοχή Αρχαγγέλου στη Λακατάμια, Λευκωσία. • Μόλις 10 λεπτά από το Nicosia Mall και το Ιδιωτικό Σχολείο Pascal, 5 λεπτά από το Grammar School και 15 λεπτά από το Mall of Egkomi. • Γρήγορη πρόσβαση προς όλους τους βασικούς αυτοκινητόδρομους, το κέντρο της πόλης, καθώς και σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες όπως υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια και σχολεία.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται σε ένα πολύ καλά συντηρημένο κτίριο χαμηλής πυκνότητας με μόνο τρεις μονάδες. • Η άνω οικία καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο και διαθέτει ιδιωτική είσοδο, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. • Περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς καλυμμένους χώρους στάθμευσης.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Ευρύχωρη εσωτερική επιφάνεια 178 τ.μ., με επιπλέον 20 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. • Λειτουργική διαρρύθμιση με μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο με en-suite μπάνιο, ένα κυρίως μπάνιο και ξεχωριστό wc ξένων.

• Διπλά υαλοπετάσματα για ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. • Αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστική μονάδα στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία σχολεία και υπηρεσίες.

✓ Ιδιωτική πρόσβαση για επιπλέον ανεξαρτησία και ησυχία. ✓ Μεγάλοι εσωτερικοί χώροι, ιδανικοί για οικογένειες ή επαγγελματίες. ✓ Άριστη συντήρηση και εξαιρετική κατάσταση του κτιρίου. ✓ Ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά και κεντρική θέρμανση για άνεση όλο τον χρόνο.

✓ Περιλαμβάνονται δύο ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης.