Property 2100 Aglandjia, Nicosia / AR-124750

📍 Location • Ideally located in the desirable residential area of Aglantzia, Nicosia. • Just a few minutes’ walking distance from the beautiful Akademias Park—perfect for walks, exercise, and relaxation. • Quick and easy access to Nicosia city centre and the Limassol highway.

• Close to supermarkets, shops, restaurants, cafés, and entertainment venues. 🏢 External Features • Modern architectural design with contemporary aesthetics. • High-quality construction – a 3-floor building with only 12 exclusive apartments.

• Energy Efficiency Class A. • Controlled, secure entrance to the building. • Private covered parking and a dedicated storage room. 🏠 Internal Characteristics

• Brand-new apartment with 44 sq.m. of internal living space and 22 sq.m. of covered veranda. • Bright and airy open-plan living/dining area with a stylish kitchen.

• One comfortable bedroom and a sleek, modern bathroom. 🌟 Advantages – Special Features ✓ First-time occupancy with brand-new furniture and appliances ✓ Underfloor heating for optimal comfort

✓ Energy-efficient split-unit A/C in all areas ✓ Solar water heater & pressurized water system ✓ Double-glazed, aluminum energy-efficient windows ✓ LED lighting and modern spotlights

✓ Video intercom system for added security ✓ Excellent quality ceramic tiles and sanitary fittings ________________________________________ Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στην Αγλαντζιά, Λευκωσία

📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε εξαιρετική κατοικημένη περιοχή της Αγλαντζιάς, Λευκωσία. • Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το μεγάλο Πάρκο Ακαδημίας, ιδανικό για περπάτημα, άθληση και χαλάρωση. • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού.

• Πολύ κοντά σε υπεραγορές, καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους ψυχαγωγίας. 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Κτήριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής με σύγχρονο σχεδιασμό. • Υψηλής ποιότητας κατασκευή – τριώροφο κτήριο με μόνο 12 διαμερίσματα.

• Πιστοποιημένη Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος στο κτήριο. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος. 🏠 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Νεόδμητο διαμέρισμα με 44 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 22 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. • Φωτεινοί και άνετοι ενιαίοι χώροι καθιστικού/τραπεζαρίας και κουζίνας.

• 1 άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο μπάνιο. 🌟 Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Πρώτη ενοικίαση με ολοκαίνουργια έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές ✓ Ενδοδαπέδια θέρμανση για μέγιστη άνεση

✓ Ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού ✓ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου ✓ Φωτιστικά LED και σποτ

✓ Έγχρωμο βιντεοτηλέφωνο για επιπλέον ασφάλεια ✓ Εξαιρετικής ποιότητας κεραμικά και είδη υγιεινής