Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 49639

Location • Situated in a quiet and prestigious residential area of Aglantzia. • Just a 5-minute walk from the University of Cyprus—ideal for students, academics, and professionals. • Quick and easy access to Nicosia city center and major highways connecting to Larnaca and Limassol.

• Within walking distance of supermarkets, restaurants, cafes, entertainment venues, and essential services. External Features • Striking contemporary architectural design with Energy Efficiency A-Class rating for sustainability. • Controlled, secure building entrance with access control.

• Private basement parking space for convenience. Internal Characteristics • New apartment (built in 2022) with 50 sqm of internal space plus a 3 sqm covered veranda. • Thoughtfully designed open-plan living and dining area with a stylish modern kitchen.

• Spacious bedroom with ample storage. • Contemporary full shower room with premium finishes. • Abundant natural light and high-end materials throughout. Advantages – Special Features

✔ Fully furnished and equipped to exceptional standards. ✔ Photovoltaic system minimizing electricity cost. ✔ High-end appliances and a Smart TV included. ✔ Energy-efficient air conditioning units in all areas for year-round comfort.

✔ Solar water heating system and water pressure system for optimal efficiency. ✔ Double-glazed aluminum windows for superior thermal and sound insulation. ✔ Premium ceramics and sanitary ware for a luxurious finish. ________________________________________

Πολυτελές, Καινούργιο 1-Υπνοδωματίου Διαμέρισμα στην Αγλαντζιά, Λευκωσία (Με φωτοβολταικά) Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μια ήσυχη και προνομιακή οικιστική περιοχή της Αγλαντζιάς. • Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, ακαδημαϊκούς και επαγγελματίες.

• Γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητόδρομους προς Λάρνακα και Λεμεσό. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, χώρους ψυχαγωγίας και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Εντυπωσιακός σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με ενεργειακή απόδοση Κατηγορίας Α για βιώσιμη διαβίωση.

• Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος στο κτίριο με σύστημα πρόσβασης. • Ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης για μέγιστη άνεση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Καινούργιο διαμέρισμα (ολοκληρώθηκε το 2022) με 50 τ.μ.

εσωτερικό χώρο και 3 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. • Προσεγμένος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα. • Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με άνετους αποθηκευτικούς χώρους.

• Σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα, εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας υλικά. • Άφθονο φυσικό φως και κορυφαία υλικά κατασκευής. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✔ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με πολυτελή έπιπλα και συσκευές.

✔ Σύστημα φωτοβολταικών. ✔ Περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές και Smart TV. ✔ Ενεργειακά αποδοτικές κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους χώρους για άνεση όλο τον χρόνο. ✔ Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού και σύστημα πίεσης νερού για μεγαλύτερη απόδοση.

✔ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά αλουμινένια παράθυρα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. ✔ Πολυτελή κεραμικά και είδη υγιεινής για μια κομψή και μοντέρνα αίσθηση.