Property 2400 Engomi, Nicosia / 42845

Location • Ideally located in a quiet residential area of Egkomi, Nicosia. • Just a 15-minute walk to the University of Nicosia and the Mall of Egkomi. • Easy and quick access to the city centre and major highways.

• Close to supermarkets, bakeries, cafes, restaurants, and entertainment venues. External Features • Contemporary building with sleek architectural design and high energy efficiency. • Boutique development of only 6 apartments across 2 floors, completed in 2025.

• Controlled, secure building entrance for added safety. • Includes private covered parking and a dedicated storage room. Internal Characteristics • Spacious internal area of 87 sq.m.

plus a 20 sq.m. covered veranda. • Open-plan layout with a bright living and dining area connected to a modern kitchen. • Two well-sized bedrooms, including a master with en-suite bathroom, plus an additional full bathroom.

Advantages – Special Features ✓ Prime location in a peaceful yet central neighborhood. ✓ Modern, high-quality appliances and finishes. ✓ Energy-efficient double-glazed aluminum windows.

✓ Split-unit air conditioners installed in all rooms. ✓ Solar water heating system and water pressure system. ✓ Excellent quality ceramic tiles and sanitary ware. ✓ Fully furnished option available upon request.

Καινούργιο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στην Έγκωμη – Κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας & Mall of Egkomi Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή στην Έγκωμη, Λευκωσία. • Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και το Mall of Egkomi.

• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στους κύριους αυτοκινητόδρομους. • Πολύ κοντά σε υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού με ψηλή ενεργειακή απόδοση.

• Ποιοτική οικοδομή με μόνο 6 διαμερίσματα σε 2 ορόφους, ολοκληρωμένη το 2025. • Ελεγχόμενη είσοδος για αυξημένη ασφάλεια. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Εσωτερικός χώρος 87 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 20 τ.μ. • Ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με en-suite μπάνιο, και δεύτερο πλήρες μπάνιο.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε όλα. ✓ Ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές και τελειώματα. ✓ Διπλά ενεργειακά αλουμινένια παράθυρα.

✓ Κλιματιστικά split unit εγκατεστημένα σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού & σύστημα πίεσης νερού. ✓ Άριστης ποιότητας κεραμικά και υγειονομικά είδη. ✓ Δυνατότητα πλήρως επιπλωμένου διαμερίσματος κατόπιν συνεννόησης.