Property 2400 Engomi, Nicosia / 45437

Location • Ideally situated in a quiet residential street in Egkomi, one of Nicosia’s most sought-after areas. • Within walking distance (20 minutes) to the Mall of Egkomi and the University of Nicosia (UNIC). • Excellent accessibility to Nicosia city centre and all major highways.

• Surrounded by all amenities including supermarkets, shops, restaurants, cafes, and entertainment venues. External Features • Modern, well-maintained building of quality construction. • Small residential block of only 2 floors with 15 apartments.

• Controlled, secured entrance for residents’ safety. • Private covered parking and storage room. Internal Characteristics • Located on the second floor with 50 sq.m.

of internal living space plus a 5 sq.m. covered veranda. • Functional layout featuring a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a modern shower room. • Large covered veranda, ideal for relaxing and entertaining.

Advantages & Special Features ✓ Excellent location near UNIC and Egkomi’s commercial area. ✓ Fully furnished and equipped with modern furniture and appliances. ✓ Private covered basement parking and additional storage room.

✓ Energy-efficient split-unit air conditioners installed in all areas. ✓ Solar water heating system and water pressure system. ✓ Double-glazed aluminum windows for insulation and soundproofing. ✓ High-quality ceramic flooring and sanitary ware.

Σύγχρονο Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στην Έγκωμη (κοντά στο Mall of Egkomi & UNIC), Λευκωσία Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στην Έγκωμη, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. • Σε απόσταση περπατήματος (20 λεπτών) από το Mall of Egkomi και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC).

• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους αυτοκινητόδρομους. • Πολύ κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, υπεραγορές, καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και χώρους ψυχαγωγίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονο και πολύ καλά συντηρημένο κτίριο ποιοτικής κατασκευής.

• Μικρή πολυκατοικία 2 ορόφων με μόνο 15 διαμερίσματα. • Ελεγχόμενη, ασφαλής είσοδος για τους ενοίκους. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Βρίσκεται στον 2ο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 50 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 5 τ.μ. • Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο με κουζίνα, άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο ντους με αποχωρητήριο. • Μεγάλη καλυμμένη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο UNIC και την εμπορική περιοχή της Έγκωμης. ✓ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονα έπιπλα και συσκευές. ✓ Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης στο υπόγειο και πρόσθετη αποθήκη.

✓ Ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά (split units) σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού. ✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου για θερμομόνωση και ηχομόνωση. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά και υγειονομικά είδη.