Property 2400 Engomi, Nicosia / 48664

📍 Location • Ideally situated in one of the most desirable residential neighborhoods of Egkomi, Nicosia. • Peaceful setting adjacent to a green area, offering a calm and pleasant environment. • Just minutes from the Egkomi Mall on 28th October Avenue, as well as cafés, restaurants, supermarkets, and everyday necessities.

• Quick access to Nicosia city centre and all major highways. • Surrounded by essential amenities including clinics, pharmacies, hair salons, and convenience stores. ________________________________________ 🏢 External Features

• Modern, contemporary-design residential building with excellent energy performance. • Controlled and secure building entrance, ensuring privacy and peace of mind. ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics

• Apartment in pristine condition — almost brand new. • Total covered area: 95 sq.m. + 22 sq.m. of covered verandas.

• Bright and spacious living and dining area with a functional open-plan kitchen. • Two well-appointed bedrooms, including a master bedroom with en-suite shower. • One additional full bathroom. • Large covered veranda ideal for relaxation or outdoor dining.

• Private storage room and dedicated covered parking space on the ground floor. ________________________________________ ✨ Advantages & Special Features ✓ Fully furnished and equipped, including modern electrical appliances (with dishwasher).

✓ Split-unit A/C systems installed in all areas. ✓ LED lighting and energy-efficient spotlights. ✓ Video door phone system. ✓ Solar water heating and water pressure system.

✓ Double-glazed, thermally insulated aluminum windows. ✓ Excellent-quality ceramics and sanitary ware. ✓ Private covered parking & extra storage space. Εντυπωσιακό Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων σε Προνομιούχα Τοποθεσία – Έγκωμη, Λευκωσία (95 τ.μ.

+ 22 τ.μ. Βεράντες) 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Έγκωμης.

• Ήσυχη γειτονιά, δίπλα σε χώρο πρασίνου, προσφέροντας ευχάριστο και ήρεμο περιβάλλον. • Σε κοντινή απόσταση από το Mall of Egkomi στη Λεωφ. 28ης Οκτωβρίου, καθώς και από καφέ, εστιατόρια, υπεραγορές και καθημερινές εξυπηρετήσεις. • Πολύ εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους αυτοκινητοδρόμους.

• Περιβάλλεται από χρήσιμες υπηρεσίες όπως κλινικές, φαρμακεία, κομμωτήρια και περίπτερα. ________________________________________ 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονη πολυκατοικία μοντέρνας αρχιτεκτονικής, με υψηλή ενεργειακή απόδοση.

• Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος κτηρίου για ενισχυμένο επίπεδο προστασίας και ιδιωτικότητας. ________________________________________ 🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση εντελώς καινούργιο.

• Συνολικός καλυμμένος χώρος: 95 τ.μ. + 22 τ.μ. καλυμμένες βεράντες. • Φωτεινός και άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού–τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα open-plan.

• Δύο άνετα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου κυρίως υπνοδωματίου με en-suite ντους. • Ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο. • Μεγάλη καλυμμένη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση ή εξωτερική τραπεζαρία. • Ιδιωτική αποθήκη και καλυμμένος χώρος στάθμευσης στο ισόγειο.