Property 1110 Nicosia / 27172

Location • Situated in the sought-after neighborhood of Lykavitos, Nicosia. • Just minutes away from supermarkets, schools, cafes, and other daily amenities. • Offers quick and easy access to Nicosia city center and major highways.

External Features • Located in a modern, newly constructed building with energy efficiency rating A. • The building comprises just 4 floors and only 8 apartments, offering privacy and exclusivity. • Features a controlled, secure entrance for added peace of mind.

• Includes a private covered parking space and an additional storage room. Internal Characteristics • Positioned on the 1st floor, the apartment offers 101 sq.m. of internal living space and a spacious 20 sq.m.

covered veranda. • Designed with an open-plan layout featuring a bright living and dining area that flows into a modern kitchen. • Comprises three comfortable bedrooms, including a master with en-suite bathroom, plus a full additional bathroom. Advantages – Special Features

✓ Energy-efficient split-unit air conditioners in all areas. ✓ Electric panel heaters throughout the apartment. ✓ Solar water heating system. ✓ Large, double-glazed aluminum windows providing excellent thermal and sound insulation.

✓ Premium quality ceramic flooring and sanitary ware. ✓ High-end kitchen appliances included. Μοντέρνο 3-Υπνοδωματίων Διαμέρισμα στον Λυκαβηττό, Λευκωσία Τοποθεσία

• Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Λυκαβηττού, στη Λευκωσία. • Σε πολύ κοντινή απόσταση από όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες και άλλες καθημερινές ανάγκες. • Προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητόδρομους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το διαμέρισμα στεγάζεται σε σύγχρονο κτίριο ενεργειακής απόδοσης Α, με τέσσερις ορόφους και μόλις 8 διαμερίσματα. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος στο κτίριο. • Περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό δωμάτιο. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Βρίσκεται στον 1ο όροφο με εσωτερικό χώρο 101 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 20 τ.μ. • Διαθέτει άνετο καθιστικό/τραπεζαρία σε ανοιχτό σχεδιασμό με μοντέρνα κουζίνα. • Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο είναι en-suite, και ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο.

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Κλιματιστικά τύπου split unit υψηλής ενεργειακής απόδοσης σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό.

✓ Μεγάλα, διπλά ενεργειακά αλουμινένια παράθυρα για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά και υγειονομικά είδη. ✓ Περιλαμβάνονται ηλεκτρικές συσκευές άριστης ποιότητας.