Property 1110 Nicosia / 44139

📍 Location • Ideally located in one of the most prestigious areas of central Nicosia, just steps away from Stasikratous Street and Makariou Avenue. • Walking distance to shops, restaurants, cafes, cultural landmarks, and all city centre ameni-ties. • Quick and easy access to the Limassol highway and all main arteries of the capital.

🏢 External Features • Situated in a well-maintained, modern building constructed in 2010. • Secure controlled entrance offering privacy and safety. • Private, covered basement parking space included.

🏠 Internal Characteristics • Total area: 106 sqm (87 sqm internal + 19 sqm covered veranda). • Thoughtfully designed open-plan living and dining area with direct access to the veranda. • Fully equipped modern kitchen with quality appliances.

• Two spacious bedrooms, a large full bathroom, and an additional guest WC. • Furnished with contemporary, high-quality furniture and finishes. ✨ Advantages – Special Features ✓ Prime city-centre location in a highly desirable area.

✓ First-class condition – fully furnished and ready to move in. ✓ Quality fittings and branded appliances throughout. ✓ Split-unit air conditioning in all areas for year-round comfort. ✓ Energy-efficient aluminum double-glazed windows.

✓ Solar water heating system and water pressure system. ✓ Covered, secure basement parking. Μοντέρνο Πολυτελές Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων 106 τ.μ. στο Κέντρο της Λευκωσίας (δίπλα από την οδό Στασικράτους & τη Λεωφόρο Μακαρίου)

📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Λευκωσίας, λίγα βήματα από την οδό Στασικράτους και τη Λεωφόρο Μακαρίου. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, πολιτιστικά σημεία και όλες τις υπηρεσίες του κέντρου. • Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού και σε όλα τα σημεία της πόλης.

🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σύγχρονη, καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, κατασκευής 2010. • Ελεγχόμενη, ασφαλής είσοδος για περισσότερη ιδιωτικότητα και προστασία. • Ιδιόκτητη καλυμμένη θέση στάθμευσης στο υπόγειο.

🏠 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια: 106 τ.μ. (87 τ.μ. εσωτερικοί χώροι + 19 τ.μ.

καλυμμένη βεράντα). • Άνετο καθιστικό και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο με πρόσβαση στη βεράντα. • Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές. • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και ξεχωριστό WC επισκεπτών.

• Πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα και ποιοτικά έπιπλα και υλικά. ✨ Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. ✓ Άριστη κατάσταση – έτοιμο προς κατοίκηση.

✓ Ποιοτικός εξοπλισμός και επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές. ✓ Κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους. ✓ Διπλά ενεργειακά αλουμινένια παράθυρα. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού.

✓ Καλυμμένος και ασφαλής χώρος στάθμευσης στο υπόγειο.