Property 1110 Nicosia / 45441

Location • Ideally positioned in Agioi Omologites, within walking distance to Nicosia city centre and near Kyriacou Matsi Avenue. • A short stroll to supermarkets, bakeries, cafes, restaurants, and everyday services. • Excellent access to the city centre and a quick drive to the Limassol highway, offering convenience for commuting.

External Features • Part of a well-maintained residential building. • Private covered parking space for residents. • Free access to a communal swimming pool for relaxation and leisure.

Internal Characteristics • Located on the 4th floor, with 101 sq.m. of internal space plus 8 sq.m. of covered veranda overlooking the city.

• Generous layout featuring a bright living and dining area, a separate fully equipped kitch-en, three well-proportioned bedrooms, a full bathroom, and a guest w/c. • Renovated with modern, tasteful finishes for enhanced comfort. Advantages – Special Features ✓ Prestigious location, close to top schools, amenities, and public transport.

✓ Elegant design with high-quality materials and fixtures. ✓ Split-unit air conditioning throughout. ✓ 24/7 hot water included. ✓ Free use of communal swimming pool.

Κομψό Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στους Αγίους Ομολογητές (κοντά στο American International School, The Junior School & The English School), Λευκωσία Ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία Τοποθεσία • Ιδανική τοποθεσία στους Αγίους Ομολογητές, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της Λευκωσίας και κοντά στη Λεωφόρο Κυριάκου Μάτση.

• Λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. • Εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο και εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού, ιδανικό για μετακινήσεις. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Τμήμα καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας.

• Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης. • Δωρεάν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα για χαλάρωση και αναψυχή. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται στον 4ο όροφο, με εσωτερικό εμβαδόν 101 τ.μ.

και καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ. με θέα προς το κέντρο της πόλης. • Ευρύχωρη διαρρύθμιση με μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξέχωρο αποχωρητήριο επισκεπτών. • Ανακαινισμένο με μοντέρνα και κομψά υλικά, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε κορυφαία σχολεία, υπηρεσίες και δημόσιες συγκοινωνίες. ✓ Κομψή εσωτερική διακόσμηση με υλικά υψηλής ποιότητας. ✓ Κλιματιστικά τύπου split-unit σε όλους τους χώρους.

✓ Παροχή ζεστού νερού όλο το 24ωρο. ✓ Δωρεάν χρήση κοινόχρηστης πισίνας.