Property 1110 Nicosia / 46516

📍 Location • Ideally situated in a peaceful and attractive neighborhood of Palouriotissa, just 300 meters from Frederick University. • Walking distance to schools, supermarkets, shops, public transport, and all essential ameni-ties. • Less than 10 minutes’ drive to Nicosia city center and easy access to the Limassol and Lar-naca highways.

🏢 External Features • Located on the 2nd floor of a well-maintained 4-storey residential building with only 8 apartments. • Secure and controlled building entrance ensuring privacy and safety. • Includes a private parking space for one car.

🏡 Internal Characteristics • Spacious internal area of 91 sqm plus 18 sqm of covered verandas. • Features a bright open-plan living and dining area with access to a large veranda. • Separate, fully equipped kitchen with quality appliances.

• Two comfortable bedrooms, a full bathroom, and a guest W/C. ✨ Advantages – Special Features ✓ Prime residential location near the city center in a quiet and convenient area. ✓ Recently renovated with elegant and modern finishes.

✓ Fully furnished and equipped, including all kitchen appliances (microwave, coffee maker, toaster) and household essentials (iron, ironing board). ✓ Split-unit A/Cs for year-round comfort. ✓ Venetian blinds and aluminum shutters on all windows. ✓ Solar water heating system and water pressure system.

✓ Premium flooring, sanitary ware, and lighting throughout. ➡ A beautifully renovated and move-in-ready apartment offering comfort, functionali-ty, and style — ideal for professionals, students, or small families seeking quality living near Nicosia’s center. 🌿 Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων 91 τ.μ. + 18 τ.μ.

Βεράντες στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία Σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Frederick 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά της Παλλουριώτισσας, μόλις 300 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Frederick.

• Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, στάση λεωφορείου και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. • Λιγότερο από 10 λεπτά οδήγηση από το κέντρο της Λευκωσίας και με εύκολη πρόσβαση προς τους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας. 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο καλοσυντηρημένης τετραώροφης πολυκατοικίας με μόνο 8 διαμερίσματα.

• Ελεγχόμενη είσοδος κτιρίου που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια. • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο. 🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδό εσωτερικού χώρου 91 τ.μ.

και 18 τ.μ. καλυμμένες βεράντες. • Διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα. • Ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές.

• Δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό W/C επισκεπτών. ✨ Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, σε ήσυχο και πρακτικό σημείο. ✓ Πρόσφατα ανακαινισμένο με κομψές και σύγχρονες πινελιές.

✓ Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, περιλαμβάνοντας όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο μικροκυμάτων, καφετιέρα, φρυγανιέρα) και είδη οικιακής χρήσης (σίδερο, σιδερώστρα). ✓ Κλιματιστικά split-unit για άνεση όλο το χρόνο. ✓ Ρολά αλουμινίου και περσίδες σε όλα τα παράθυρα. ✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πίεσης νερού.

✓ Ποιοτικά δάπεδα, είδη υγιεινής και φωτιστικά σε όλους τους χώρους. ➡ Ένα κομψό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα που προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονο στυλ — ιδανικό για επαγγελματίες, φοιτητές ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ποιοτική διαβίωση κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας.