Property 2000 Strovolos, Nicosia / AR-123350

Location • Situated in a peaceful and attractive neighborhood of Acropolis, between Armenias and John Kennedy Avenues. • Less than 10 minutes’ drive from Nicosia city center and with direct access to the Limassol and Larnaca highways. • Within walking distance to public and private schools, supermarkets, bakeries, restaurants, cafés, and all key amenities.

External Features • Located in a well-maintained 4-storey building comprising only 9 apartments (built in 1992). • Controlled, secure building entrance ensures safety and privacy. • Includes private parking for 2 cars and a large dedicated storage room.

• Surrounded by mature greenery, offering natural shade and privacy to the verandas. Internal Characteristics • Total internal area of 74 sqm, plus an 11 sqm covered veranda and an impressive 25 sqm uncovered veranda. • Positioned on the ground floor with direct access from the parking area.

• Comprises a spacious open-plan living and dining area, a fully equipped kitchen, two com-fortable bedrooms, and a stylishly renovated full bathroom. Advantages – Special Features ✓ Prime location near Nicosia center, in a quiet and green residential setting. ✓ Recently renovated with modern finishes throughout.

✓ Brand new high-quality appliances and contemporary fittings. ✓ New split-unit air conditioners installed in all areas for year-round comfort. ✓ Thermitron system in the bathroom for instant hot water. ✓ Solar water heating system and water pressure system.

✓ Double-glazed, energy-efficient aluminum windows with external shutters. ✓ Premium ceramic flooring and sanitary ware. Μοντέρνο Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στο Ισόγειο στην Ακρόπολη, Λευκωσία Τοποθεσία

• Βρίσκεται σε μια ήσυχη και όμορφη γειτονιά της Ακρόπολης, ανάμεσα στις λεωφόρους Αρμενίας και Τζων Κέννεντυ. • Σε λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης από το κέντρο της Λευκωσίας και με άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας. • Πολύ κοντά σε δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και όλα τα βασικά σημεία εξυπηρέτησης. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλά συντηρημένο κτίριο 4 ορόφων, με μόνο 9 διαμερίσματα (έτος κατασκευής 1992). • Ελεγχόμενη είσοδος με ασφάλεια για τους ενοίκους. • Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και μεγάλη αποθήκη. • Περιβάλλεται από ώριμα δέντρα που προσφέρουν σκιά και ιδιωτικότητα στις βεράντες.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εσωτερικός χώρος 74 τ.μ., καλυμμένη βεράντα 11 τ.μ. και ακάλυπτη βεράντα 25 τ.μ. • Ισόγειο διαμέρισμα με άμεση πρόσβαση από το χώρο στάθμευσης.

• Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, σε ήσυχη και πράσινη περιοχή. ✓ Πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο με μοντέρνα υλικά και φινιρίσματα.

✓ Καινούργιες οικιακές συσκευές και ποιοτικός εξοπλισμός. ✓ Νέα κλιματιστικά split unit σε όλους τους χώρους. ✓ Θερμοσίφωνας Thermitron για άμεση παροχή ζεστού νερού. ✓ Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού και σύστημα πίεσης νερού.

✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με εξωτερικά παντζούρια. ✓ Ποιοτικά κεραμικά και είδη υγιεινής.