Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 45587

Location • Situated in a quiet residential street of Agios Nikolaos, Lakatamia, close to Kkolias, Al-faMega, and LIDL supermarkets. • Offers excellent access to Nicosia city centre and all major highways. External Features

• Two-storey building, very well maintained over the years. • Only 2 residential units in the building, ensuring privacy and tranquility. Internal Characteristics • The upper house is located on the first floor, featuring 150 sqm of internal space plus a 12 sqm veranda.

• Layout includes a spacious living and dining area, an open-plan kitchen, three comfortable bedrooms (master en-suite), a main full bathroom, and an additional attic level that can serve as an office, playroom, or extra storage. Advantages – Special Features ✓ Immaculately maintained home, offered fully furnished and equipped (including dish-washer and dryer). ✓ Independent central petrol heating system.

✓ Split-unit air conditioners (hot/cold) in all rooms. ✓ Solar water heating and water pressure system. ✓ Excellent quality ceramic finishes and sanitary ware. A great opportunity for families seeking comfort, privacy, and convenience in one of Lakatamia’s most accessible neighborhoods.

Άνετη Ανώγειος Οικία 3 Υπνοδωματίων + Σοφίτα | 150 τ.μ. στη Λακατάμια (κοντά σε Kkolias & AlfaMega Σούπερμαρκετ) Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στην ενορία Αγίου Νικολάου, Λακατάμια, κοντά σε Kkolias, AlfaMega και LIDL.

• Προσφέρει άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους αυτοκινητόδρομους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Διώροφο κτίριο, άριστα συντηρημένο όλα τα χρόνια. • Μόνο 2 οικιστικές μονάδες, που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ησυχία.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Η κατοικία βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει 150 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 12 τ.μ. βεράντα.

• Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, κουζίνα open-plan, τρία άνετα υπνοδωμάτια (το κυρίως en-suite), ένα πλήρες μπάνιο και σοφίτα σε ανώτερο επίπεδο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, playroom ή επιπλέον αποθήκη. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Πολύ καλά συντηρημένη κατοικία, προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη (περιλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων και στεγνωτηρίου). ✓ Ανεξάρτητη κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

✓ Κλιματιστικά split unit (ζεστό/κρύο) σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά και υγειονομικά είδη. Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε μια από τις πιο βολικές γειτονιές της Λακατάμιας.