Property 2000 Strovolos, Nicosia / 49011

Common expenses included in the rental price ________________________________________ 📍 Strategic Location This renovated office is ideally located in Strovolos, near Prodromou Street, in one of Nico-sia’s most accessible commercial areas.

• Walking distance to banks, cafes, restaurants, retail shops & essential services • Immediate access to Nicosia city centre • Easy connectivity to main roads and business districts • Highly visible and professional surroundings

An ideal base for companies seeking central positioning with convenience. ________________________________________ 🏢 Building Overview • Modern commercial building with offices on upper floors and shops on the ground floor

• Very well maintained • Professional business environment • Secure and controlled building entrance ________________________________________

🏢 Internal Layout – 104 sqm The office has been renovated and is ready for immediate use. • Welcoming reception / entrance area • Partitioned office spaces allowing flexible configuration

• Kitchenette • WC facilities • Functional layout suitable for professional services, consulting firms, or corporate offices ________________________________________

⚙ Technical Specifications & Features ✓ Cat 6 structured cabling throughout ✓ Double-glazed windows for insulation & noise reduction ✓ Brand-new air-conditioning units covering all areas

✓ 1 private parking space + option for additional spaces ✓ Ample public parking nearby ✓ Common expenses included in the rent ________________________________________

🎯 Ideal For • Law firms • Accounting & audit firms • Consultants

• Tech / service-based companies • Corporate satellite offices ________________________________________ Εξαιρετικός Ανακαινισμένος Επαγγελματικός Χώρος 104 τ.μ.

📍 Στρόβολος (Πλησίον Οδού Προδρόμου), Λευκωσία Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται στην τιμή ενοικίου ________________________________________ 📍 Στρατηγική Τοποθεσία

Ανακαινισμένος γραφειακός χώρος σε προνομιακό σημείο στον Στρόβολο, κοντά στην οδό Προδρόμου, σε μία από τις πιο προσβάσιμες επαγγελματικές περιοχές της Λευκωσίας. • Σε απόσταση περπατήματος από τράπεζες, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας • Εύκολη σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες και επιχειρηματικές περιοχές

• Επαγγελματικό και καλαίσθητο περιβάλλον Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν κεντρική τοποθέτηση και λειτουργικότητα. ________________________________________ 🏢 Κτήριο

• Σύγχρονο επαγγελματικό κτήριο με γραφεία στους ορόφους και καταστήματα στο ισόγειο • Πολύ καλά συντηρημένο • Επαγγελματικό περιβάλλον • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος

________________________________________ 🏢 Εσωτερική Διαρρύθμιση – 104 τ.μ. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί και είναι έτοιμος για άμεση χρήση. • Χώρος υποδοχής / είσοδος

• Διαχωρισμένα γραφεία με ευέλικτη διαμόρφωση • Κουζινάκι • Χώρος υγιεινής (WC) • Λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη για επαγγελματικές υπηρεσίες

________________________________________ ⚙ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός ✓ Δομημένη καλωδίωση Cat 6 ✓ Διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση

✓ Καινούργια κλιματιστικά που καλύπτουν όλους τους χώρους ✓ 1 ιδιωτική θέση στάθμευσης με δυνατότητα επιπλέον ✓ Άνετος χώρος στάθμευσης στην περιοχή ✓ Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται στην τιμή

________________________________________ 🎯 Κατάλληλο Για • Δικηγορικά γραφεία • Λογιστικά / ελεγκτικά γραφεία

• Συμβουλευτικές εταιρείες • Τεχνολογικές / παροχής υπηρεσιών εταιρείες • Παραρτήματα εταιρειών