Property 1110 Nicosia / 42500

Location • Ideally located in the sought-after area of Lykavitos, just minutes from Nicosia’s city cen-tre. • Offers excellent access to the Limassol and Larnaca highways, making it ideal for commut-ing. • Surrounded by all essential amenities, including supermarkets, bakeries, cafes, restaurants, and entertainment venues.

External Features • Situated in a well-maintained, high-quality building with only 12 apartments across 4 floors, built in 2010. • Secure, controlled building entrance for residents’ peace of mind. • Includes private covered parking for 2 vehicles and a dedicated storage room.

Internal Characteristics • Generous internal living space of 90 sq.m. plus a 15 sq.m. covered veranda with open views.

• Thoughtfully laid out with a bright open-plan living and dining area, a modern kitchen, and two well-sized bedrooms. • The master bedroom features an en-suite bathroom, while a second full bathroom serves guests and the second bedroom. • Offered semi-furnished with essential appliances included. Advantages – Special Features

✓ Prime location close to the city centre and major road links. ✓ Covered veranda with open views, perfect for relaxation. ✓ Double-glazed, energy-efficient aluminum windows. ✓ Installed split-unit air conditioning in all rooms.

✓ Solar water heating system for energy efficiency. ✓ High-quality ceramics, sanitary ware, and modern kitchen fittings. ✓ Parking space for 2 cars and a private storage unit. ✓ Secure, quiet residential building with limited apartments.

________________________________________ Σύγχρονο & Ευρύχωρο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων (90 τ.μ. Εσωτερικοί Χώροι) στον Λυκαβηττό, Λευκωσία Τοποθεσία

• Σε εξαιρετική τοποθεσία στον δημοφιλή Λυκαβηττό, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας. • Εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους προς Λεμεσό και Λάρνακα — ιδανικό για μετακινήσεις. • Περιβάλλεται από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ποιοτική, καλά συντηρημένη πολυκατοικία 4 ορόφων με μόνο 12 διαμερίσματα, κατασκευής 2010. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος κτηρίου για την ασφάλεια των ενοίκων. • Περιλαμβάνει 2 καλυμμένους ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και αποθήκη. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

• Άνετοι εσωτερικοί χώροι 90 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 15 τ.μ. με όμορφη θέα. • Διαρρύθμιση που περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας, μοντέρνα κουζίνα και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια.

• Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ υπάρχει και δεύτερο πλήρες μπάνιο. • Προσφέρεται ημιεπιπλωμένο με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Πρωτοκλασάτη τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας και στους αυτοκινητόδρομους.

✓ Καλυμμένη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα. ✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου. ✓ Εγκατεστημένα κλιματιστικά split unit σε όλους τους χώρους. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας για ζεστό νερό με χαμηλό κόστος.

✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά και υγειονομικά είδη. ✓ Δύο θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. ✓ Ασφαλές και ήσυχο κτίριο με λίγα διαμερίσματα.