Property 2660 Kokkinotrimithia, Nicosia / 43726

Location • Nestled in a peaceful, green environment just minutes from the Nicosia–Troodos highway, offering direct access to Nicosia city center. • Close to key amenities including schools, supermarkets, bakeries, banks, and shops. • Short drive to Nicosia Mall, Pascal Private School, and the Egkomi area.

• Kokkinotrimithia is a fast-developing area with newly built homes and increasing demand. External Features • Constructed in accordance with the latest urban planning and quality standards.

• Built on a spacious plot featuring:

• – A large garden ideal for outdoor living
• – Covered parking for two vehicles
• Internal Characteristics

Ground Floor:

• • Bright and airy open-plan layout combining the living and dining areas with a modern kitchen.
• • Lounge area with direct access to the garden and large veranda, ideal for entertaining.
• • Guest WC.

First Floor:

• • Three well-sized bedrooms.
• • Master bedroom with en-suite bathroom.
• • Two additional bedrooms sharing a full bathroom.
• Energy Efficiency & Construction Quality
• • Energy Efficiency Certificate: Class A
• • Sound and thermal insulation throughout
• • High-quality ceramic or parquet flooring
• • Solar water heating system and water pressure system
• • Advanced plumbing infrastructure (pipe-in-pipe system)
• • 3KW photovoltaic system
• • Provisions for air-conditioning and heating units
• Advantages – Special Features
• ✓ Stylish, eco-conscious design
• ✓ Located in a serene, up-and-coming neighborhood
• ✓ Excellent connectivity to the city center and all major routes
• ✓ A perfect choice for families or professionals seeking modern comfort in a tranquil setting
• Σύγχρονη Κατοικία 3 Υπνοδωματίων στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
• Τοποθεσία
• • Βρίσκεται σε μια ήσυχη, πράσινη περιοχή με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας μέσω του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας–Τροόδους.
• • Κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες: σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, τράπεζες και καταστήματα.
• • Σε κοντινή απόσταση από το Nicosia Mall, το Ιδιωτικό Σχολείο Pascal και την περιοχή Έγκωμης.
• • Η Κοκκινοτριμιθιά αποτελεί μια αναπτυσσόμενη περιοχή με σύγχρονες κατοικίες και αυξανόμενη ζήτηση.
• Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Κατασκευή σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα πρότυπα Πολεοδομίας και ποιότητας.

• Ευρύχωρο οικόπεδο που περιλαμβάνει:

• – Μεγάλο κήπο ιδανικό για χαλάρωση και ψυχαγωγία
• – Καλυμμένο χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα
• Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

Ισόγειο:

• • Ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού–τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα.
• • Καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε βεράντα και στον κήπο.
• • Ξεχωριστό WC ξένων.

Όροφος:

• • Τρία άνετα υπνοδωμάτια.
• • Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
• • Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο.
• Ενεργειακή Απόδοση & Κατασκευαστική Ποιότητα
• • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α
• • Ηχομόνωση και θερμομόνωση σε όλους τους χώρους
• • Πλακάκια υψηλής ποιότητας ή παρκέ δάπεδο
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού
• • Υποδομή σωληνώσεων pipe-in-pipe
• • Φωτοβολταϊκό σύστημα 3KW
• • Πρόνοιες για κλιματιστικά και θερμαντικά σώματα
• Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• ✓ Μοντέρνος σχεδιασμός με φιλικές προς το περιβάλλον λύσεις
• ✓ Ήσυχη και ανερχόμενη γειτονιά
• ✓ Άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και κύριες αρτηρίες
• ✓ Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση, σύγχρονες παροχές και ποιότητα