Property 2201 Latsia, Nicosia / 44503

Location • Situated in a quiet, high-demand residential area of Latsia. • Easy access to Nicosia city center and the Nicosia–Limassol highway. • Close to public and private schools, major supermarkets, Nicosia General Hospital, shopping malls, and all essential amenities.

External Features • Constructed in accordance with the latest urban planning standards. • Located on wide, pedestrian-friendly roads with nearby parks and communal areas. • Good-sized plot with a landscaped garden and double garage.

Internal Layout & Features

Ground Floor:

• • Spacious living and dining area with a modern kitchen.
• • Guest WC and an additional multi-use room (ideal as an office or 4th bedroom).
• • Opens onto a large veranda overlooking the garden.

First Floor:

• • Three well-sized bedrooms.
• • Master bedroom with en-suite bathroom.
• • Two additional bedrooms sharing a modern family bathroom.
• Energy Efficiency & Comfort
• • Energy Class A – high thermal and sound insulation.
• • Fully installed 3KVA photovoltaic system.
• • Provision for electric heaters in all rooms.
• • Provision for A/C units in living areas and bedrooms.
• • Fully installed solar water heater and pressurized water system.
• • Ceramic tile or parquet flooring options.
• • Entrance camera for added security.
• • Provision for alarm system.
• Advantages & Highlights
• • Luxurious, spacious residence in a sought-after neighborhood.
• • Walking distance to supermarkets and everyday conveniences.
• • Ideal for families – close to schools, parks, and services.
• • Excellent connectivity to the city and major highways, ports, and airports.
• Πολυτελής - Ανεξάρτητη Κατοικία 3 Υπνοδωματίων προς Πώληση – Λατσιά, Λευκωσία
• Προνομιακή Τοποθεσία
• • Σε ήσυχη και περιζήτητη οικιστική περιοχή στα Λατσιά.
• • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού.
• • Κοντά σε δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, υπεραγορές, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, εμπορικά κέντρα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
• Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Κατασκευή σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα πολεοδομικά πρότυπα.
• • Ευρείς δρόμοι, φιλικές προς τους πεζούς περιοχές, πάρκα και κοινόχρηστοι χώροι.
• • Άνετο τεμάχιο με κήπο και διπλό γκαράζ.
• Εσωτερική Διάταξη & Χαρακτηριστικά

Ισόγειο:

• • Ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα.
• • Ξεχωριστός ξενώνας/γραφείο και αποχωρητήριο επισκεπτών.
• • Πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα και κήπο.

Όροφος:

• • Τρία άνετα υπνοδωμάτια.
• • Κυρίως υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο.
• • Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο.
• Ενεργειακή Απόδοση & Άνεση
• • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α – θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών.
• • Εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα 3KVA.
• • Πρόνοια για ηλεκτρικά σώματα θέρμανσης σε όλους τους χώρους.
• • Πρόνοια για κλιματιστικά στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας και σύστημα πίεσης νερού πλήρως εγκατεστημένα.
• • Επιλογή από κεραμικά πλακάκια ή παρκέ.
• • Κάμερα εισόδου για αυξημένη ασφάλεια.
• • Πρόνοια για σύστημα συναγερμού.
• Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• • Πολυτελής και ευρύχωρη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία.
• • Σε κοντινή απόσταση από υπεραγορές, σχολεία και βασικές υπηρεσίες.
• • Ιδανική για οικογένειες – κοντά σε πάρκα και χώρους αναψυχής.
• • Άριστη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης, τον αυτοκινητόδρομο και σημαντικούς προορισμούς.