Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 42803

Location • Ideally located in Aglantzia, Nicosia, just a 10-minute walk from the University of Cyprus. • Only 5 minutes’ walk to LIDL supermarket, with easy access to all essential services in-cluding shops, cafes, bakeries, and public transport. • Excellent connectivity to Nicosia city centre and major highways.

External Features • Situated in a two-story building comprising 14 apartments. • The building is 20 years old. • Includes a private covered parking space and a dedicated storage room.

Internal Characteristics • Located on the first floor, the apartment offers 75 sq.m. of internal space and an 11 sq.m. covered veranda.

• Features a spacious and bright living/dining area, an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and a full bathroom. • Maintained in excellent condition throughout, ideal for immediate occupancy. Advantages – Special Features ✓ Prime location close to the University of Cyprus and daily amenities.

✓ Excellent condition – ready for use without renovation. ✓ Ideal for both investment and private residence. ✓ Covered parking and storage room included. Καλοδιατηρημένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων σε Πλεονεκτική Τοποθεσία στην Αγλαντζιά, Λευκωσία

Τοποθεσία • Ιδανικά τοποθετημένο στην Αγλαντζιά, Λευκωσία, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Κύπρου. • Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από το σούπερ μάρκετ LIDL και κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες όπως καταστήματα, καφετέριες, φούρνους και δημόσια συγκοινωνία. • Εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τους κύριους αυτοκινητόδρομους.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται σε διώροφο κτίριο με συνολικά 14 διαμερίσματα. • Το κτίριο είναι ηλικίας 20 ετών. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης και ξεχωριστή αποθήκη.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και προσφέρει 75 τ.μ. εσωτερικών χώρων και 11 τ.μ. καλυμμένη βεράντα.

• Διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό/τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. • Σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Πλεονεκτική τοποθεσία κοντά στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και σε όλες τις υπηρεσίες.

✓ Άριστη κατάσταση – δεν απαιτείται ανακαίνιση. ✓ Ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. ✓ Περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης και αποθήκη.