Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 48382

Prime Location • Located in a quiet area of Aglantzia. • This exclusive development enjoys a privileged position directly opposite a park. • Its strategic location between major road arteries ensures excellent connectivity to Nicosia city centre, the University of Cyprus, and all essential amenities.

Architecture & External Design • A stylish, contemporary two-storey building of limited density, comprising only six independent two-bedroom apartments. • The timeless architectural design and carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character. Interior Layout & Comfort

Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality:

• •The apartment 202 situated on the second / top floor with 81 sq.m.
• of internal living space plus 23sq.m.
• of covered verandas and 49sqm roof garden.
• • Bright open-plan living and kitchen area
• • Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom
• • Modern main bathroom with premium finishes
• • Fully installed air-conditioning units in all rooms
• • Installed alarm system and fire-resistant security entrance door
• • Bedroom shutters for enhanced comfort and privacy
• High Specifications & Energy Efficiency
• • 2kW photovoltaic system per apartment
• • Energy Efficiency Class A
• • Double-glazed, thermal and sound-insulating aluminum frames
• • Solar water heater with pressure system
• • Advanced pipe-in-pipe plumbing installation
• Key Advantages
• • Covered parking space and private storage room for each apartment
• • Full independence and privacy
• • Ideal for luxury owner-occupation or secure investment
• • Perfect balance between green surroundings and urban living
• A Distinctive Residential Opportunity
• • A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential locations.
• Ευρύχωρο διαμέρισμά 2-υπνοδωματιων στην Αγλαντζιά-Λευκωσία.
• Προνομιακή Τοποθεσία
• • Σε μία ήσυχη περιοχη της Αγλαντζιάς, το έργο απολαμβάνει μοναδική θέση ακριβώς απέναντι χώρο πρασίνου.
• • Η στρατηγική του τοποθεσία, ανάμεσα σε κύριες οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και όλες τις βασικές υπηρεσίες.
• Αρχιτεκτονική & Εξωτερική Εμφάνιση
• • Ένα κομψό, σύγχρονο διώροφο κτίριο περιορισμένης δόμησης, αποτελούμενο από μόλις έξι ανεξάρτητα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων.
• • Ο διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και οι προσεκτικά επιλεγμένες εξωτερικές επενδύσεις αναδεικνύουν έναν χαρακτήρα υψηλής αισθητικής και πολυτέλειας.
• Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση

• Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ιδιωτικότητα:

• • Το διαμέρισμα 201 βρίσκεται στον δεύτερο και τελευταιο ‘όροφο με 81 τ.μ.
• εσωτερικούς χώρους & 23 τ.μ.
• καλυμμένες βεράντες και επιπροσθετο Roof garden 49τμ.
• • Ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλονιού και κουζίνας
• • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με master bedroom και ιδιωτικό μπάνιο (en suite)
• • Σύγχρονο πλήρες κυρίως μπάνιο υψηλής αισθητικής.
• • Πλήρης εγκατάσταση κλιματιστικών σε όλους τους χώρους
• • Σύστημα συναγερμού και πυράντοχη πόρτα ασφαλείας
• • Shutters στα υπνοδωμάτια για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.
• Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση
• • Φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW ανά διαμέρισμα
• • Ενεργειακή απόδοση Κατηγορίας Α
• • Θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα με διπλά τζάμια
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα νερού
• • Υδραυλική εγκατάσταση pipe in pipe
• Πλεονεκτήματα
• • Στεγασμένη θέση στάθμευσης και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα
• • Απόλυτη ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα
• • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για ασφαλή επενδυτική επιλογή
• • Συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής άνεσης
• Ένα Έργο Ξεχωριστής Αξίας
• • Ένα σύγχρονο έργο περιορισμένων κατοικιών που προσφέρει ποιότητα ζωής, ενεργειακή αυτονομία και διαχρονική επενδυτική αξία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.