Property 2400 Engomi, Nicosia / 45125
Charming 3rd-floor Apartment In Engomi's Prime Location.
For Sale • Deal
130,000€
Estimated Mortgage
/month
2
beds
1
bath
81
m2
Overview
Property Description
Prime Location • Nestled in one of Engomi’s most prestigious residential neighborhoods, surrounded mainly by private homes, offering both tranquility and convenience. • Just a short walk from 28th October Street, the Mall of Engomi, and the University of Nicosia. • Excellent accessibility to Nicosia city centre and major highways.
Building & External Features • Well-maintained 3-storey building with only 14 apartments. • Originally constructed in 1982 with apartment tastefully renovated in 2020, combining solid structure with modern comfort. • Professionally managed for impeccable upkeep of common areas.
Internal Characteristics • Positioned on the 3rd floor with 81 sqm of internal space plus a 6 sqm covered veranda. • Bright and airy layout featuring a comfortable living/dining area, separate kitchen, two cozy bedrooms, and a modern bathroom. • Private parking included.
Highlights & Advantages ✓ Fully renovated in 2020. ✓ Sought-after location near UNIC & Engomi Mall – ideal for students, professionals, or families. ✓ Solar water heating system.
✓ Aluminum shutters for privacy and shade. ✓ Open, unobstructed views with excellent natural light. ✓ Outstanding investment opportunity with strong rental yield potential. ✨ A stylish and functional home in one of Nicosia’s most desirable areas – perfect as a residence or a lucrative rental investment.
🌟 Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στην Έγκωμη (κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας & Mall of Engomi) Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες οικιστικές περιοχές της Έγκωμης, που αποτελείται κυρίως από ανεξάρτητες κατοικίες. • Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την οδό 28ης Οκτωβρίου, το Mall of Engomi και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.
• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους κύριους αυτοκινητοδρόμους. Κτίριο & Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Πολυκατοικία 3 ορόφων με μόνο 14 διαμερίσματα. • Αρχικά ανεγέρθηκε το 1982 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020, συνδυάζοντας στιβαρή κατασκευή με σύγχρονη άνεση.
• Επαγγελματική διαχείριση για άριστη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται στον 3ο όροφο με 81 τ.μ. εσωτερικό χώρο και 6 τ.μ.
καλυμμένη βεράντα. • Διαθέτει άνετο καθιστικό/τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μοντέρνο μπάνιο. • Περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Πλήρως ανακαινισμένο το 2020. ✓ Περιζήτητη τοποθεσία δίπλα στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας & το Mall of Engomi. ✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας. ✓ Κουφώματα αλουμινίου με παντζούρια.
✓ Φωτεινό, αέρινο, με όμορφη ανεμπόδιστη θέα. ✓ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση ενοικίασης. ✨ Ένα λειτουργικό και καλαίσθητο διαμέρισμα σε μία από τις πιο αξιόλογες περιοχές της Λευκωσίας – ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Sustainability
Solar Panels/ Photovoltaic
Energy Efficency Rating
Property Highlights
Balcony
Veranda/Porch
Resale
Title Deeds
Electricity
Water
Location
50.05 kms
106.99 kms
1.17 kms
2.65 kms
2.73 kms
3.18 kms
3.49 kms
4.11 kms
4.18 kms
4.21 kms
4.34 kms
4.60 kms
4.75 kms
5.98 kms
6.59 kms
4.89 kms
5.11 kms
5.12 kms
5.44 kms
5.55 kms
5.82 kms
5.89 kms
6.15 kms
6.30 kms
6.84 kms
8.40 kms
9.24 kms
Transfer Fees
Transfer Fees Individual
2,400 €
Transfer Fees Joint Names
1,950 €
Stamp Duty
188 €