Property 2400 Engomi, Nicosia / 45859

📍 Location • Prime setting in a peaceful, upscale neighbourhood near the US and Russian Embassies. • Strategically positioned between the European University and the University of Nicosia. • Excellent access to Nicosia city centre and all major highways.

• Walking distance to supermarkets, cafés, restaurants, schools, and entertainment venues. 🏢 External Features • Modern boutique development completed in 2022, showcasing contemporary architecture and high energy performance. • Small, exclusive building of only 8 apartments across three floors, ensuring privacy and a quiet living environment.

• Secured entrance with controlled access for peace of mind. • Includes private covered parking and a large storage room. 🏡 Internal Characterestics • 55 sqm of internal living space plus a 9 sqm covered veranda.

• Bright and functional open-plan living area with a fully equipped modern kitchen. • One well-proportioned bedroom and a stylish shower room. • Offered fully furnished with top-quality modern furniture and premium appliances. ✨ Advantages & Special Features

• Central yet tranquil location in one of Nicosia’s most desirable residential areas. • Underfloor heating with heat pump system for efficient year-round comfort. • Split-unit air conditioners throughout the apartment. • Double-glazed aluminium windows for excellent insulation.

• Electric shutters for convenience and privacy. • Colour video intercom system for added security. • Water pressure system and solar water heating. • Premium kitchen appliances, elegant ceramics, and high-spec sanitary ware.

• Stylish lighting and spotlights enhancing the interior ambiance. ➡ An ideal choice for investors seeking strong rental returns or individuals looking for a refined home that combines comfort, elegance, and a prime address. Εξαιρετικό Επιπλωμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου | 55 τ.μ. + 9 τ.μ.

Βεράντα | Έγκωμη, Λευκωσία (Κοντά στις Πρεσβείες ΗΠΑ & Ρωσίας) 📍 Τοποθεσία • Προνομιακή θέση σε ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά, δίπλα στις Πρεσβείες ΗΠΑ και Ρωσίας.

• Ανάμεσα στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. • Εξαιρετική πρόσβαση προς το κέντρο Λευκωσίας και τους κύριους αυτοκινητόδρομους. • Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία και χώρους ψυχαγωγίας. 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Σύγχρονη μπουτίκ πολυκατοικία, ολοκληρωμένη το 2022, με μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλή ενεργειακή απόδοση. • Μικρή και αποκλειστική ανάπτυξη με μόνο 8 διαμερίσματα σε 3 ορόφους, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ήρεμη διαβίωση. • Ασφαλής είσοδος με ελεγχόμενη πρόσβαση. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης και ευρύχωρη αποθήκη.

🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • 55 τ.μ. εσωτερικοί χώροι και 9 τ.μ. καλυμμένη βεράντα.

• Φωτεινοί, λειτουργικοί χώροι με ενιαίο σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα. • Ένα άνετο υπνοδωμάτιο και κομψό μπάνιο με ντους. • Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονη επίπλωση και ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές. ✨ Πλεονεκτήματα & Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά

• Κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη τοποθεσία, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας για άνεση και οικονομία. • Κλιματιστικά split-unit σε όλους τους χώρους. • Διπλά αλουμινένια παράθυρα για θερμομόνωση και ηχομόνωση.

• Ηλεκτρικά ρολά για άνεση και ιδιωτικότητα. • Χρωματιστό βιντεοτηλέφωνο για ασφάλεια. • Σύστημα πίεσης νερού και ηλιακό θερμοσίφωνα. • Premium ηλεκτρικές συσκευές, κομψά κεραμικά και ποιοτικά είδη υγιεινής.

• Προσεγμένος φωτισμός και σποτ που αναδεικνύουν τους εσωτερικούς χώρους. ➡ Ιδανική επιλογή είτε ως επένδυση με υψηλή απόδοση ενοικίασης είτε ως κομψή και άνετη μόνιμη κατοικία.